48527 NORDHORN
Modernized end-of-terrace house in a prime location in Nordhorn
- ca. 100 m² Living Space
- 3 Rooms
- 750 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25242045
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1996
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
141,53 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
22.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Charming end-of-terrace house with a spacious terrace! This inviting end-of-terrace house was converted and completely renovated in 1996. Since then, it has served as a well-maintained home, boasting a thoughtful layout and a pleasant living environment. Offering approximately 100 square meters of living space spread over two floors, the house provides ample room. The ground floor features a welcoming hallway, a bathroom, a kitchen, and a spacious living and dining room, perfect for relaxing. Upstairs, you'll find another hallway, a second bathroom, and two comfortable bedrooms. The flooring on this floor is currently being replaced (see photos). An additional attic provides practical storage space. The house also has a partial basement, offering further storage options. A particular highlight is the large, covered terrace directly in front of the entrance – ideal for relaxing, al fresco dining, or entertaining.
Location
Description
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Features
- Freistellplatz vorm Haus
- überdachte Terrasse
- Teilkeller
- Gasheizung
- zwei Bäder
- Dachboden als Abstellfläche
- Wichtig!
- Im Dachgeschoss werden zwei Räume noch mit einem neuen Fußboden ausgestattet.
- Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
- Gas und Strom werden durch den Mieter selbst abgerechnet.
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 141.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
48527 NORDHORN
Modernized end-of-terrace house in a prime location in Nordhorn
ca. 100 m² • 3 Rooms • 750 EUR
Provider
- Georg H. Pauling
- Shop County of Bentheim - Nordhorn
- Bentheimer Straße 9
- 48529 Nordhorn
