97877 Wertheim
"VERKAUFT" Familiendomizil mit großzügigem Garten in Wertheim-Waldenhausen
Aussenansicht I Aussenansicht II Aussenansicht mit Garten Ansicht Gartenhaus und Terrasse Ansicht Terrasse Ansicht Garage Ansicht Wohnzimmer EG Ansicht Küche Erdgeschoss Gäste Bad Erdgeschoss Ansicht Zimmer Erdgeschoss Ansicht Eingangsbereich Erdgeschoss Ansicht Treppenaufgang ins OG Ansicht Schlafzimmer 1.OG mit Zugang zum Balkon Ansicht Zimmer I 1.OG Ansicht Zimmer II 1.OG Ansicht Zimmer III mit Zugang zum Balkon Ansicht Bad 1.OG Ansicht Bad 1.OG Ansicht Treppenaufgang ins DG Ansicht Zimmer I DG Ansicht Zimmer II DG Ansicht Bad DG Ansicht Bad DG Ansicht Kellerraum ?>
Living Space ca. 190 m² Land area 864 m² Rooms 8 Purchase Price 379.000 EUR
Property ID 22249002
Purchase Price 379.000 EUR
Living Space ca. 190 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 8
Bedrooms 7
Bathrooms 3
Year of construction 1969
Usable Space ca. 100m²
Equipment Terrace, Guest WC, Sauna, Fireplace, Garden / shared use
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
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233.30 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 23.02.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 233.30 kWh/m²a
Energy efficiency class G
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Dieses helle und gemütliche Einfamilienhaus sucht neue Besitzer.
Mit seinen insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern verfügt dieses Haus über ausreichend Platz und ist für Familien mit Kindern wunderbar geeignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste Bad mit Dusche,
eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein modernes Tageslicht Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad mit Dusche und Tageslicht und es stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Neben einem Heizungs- und Tankraum erwarten Sie 3 Kellerräume. In einem Kellerraum ist eine Sauna eingebaut.
Von einem weiteren Kellerraum haben Sie über eine kleine Treppe Zugang zum Garten.
Im Garten erwartet Sie eine große Terrasse mit elektrischer Markise und ein Garten/ Gerätehaus.
Neben Rasenflächen sind auch ein paar Beete angelegt.
Die separate Garage mit elektrischem Hörmann Sektionaltor rundet das Angebot dieser schönen Immobilie ab.
Locations
Waldenhausen ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Wertheim im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis.
Der Kindergarten in Waldenhausen ist fußläufig erreichbar.
Die liebevoll gestaltete Innenstadt von Wertheim ist nur ca. 3,5 km entfernt.
In Wertheim finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen aller Art.
Das beliebte Einkaufsziel Wertheim Village mit Autobahnanbindung A3 Richtung Frankfurt / Würzburg ist ca. 14 km entfernt.
Features
- großer Garten
- Garten/Gerätehaus
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- Keller mit Sauna
- modernes Bad im OG
- Holzofen im Wohnzimmer
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 233.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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