This attractive terraced house, built in 1903, offers approximately 96 m² of living space on a plot of approximately 213 m², providing ample room for families, couples, or individuals. The house has been continuously maintained and was most recently modernized in 2021, including the installation of a new central heating system. This modernization ensures energy-efficient and comfortable living. The property is in excellent condition. The ground floor features a functional layout with a variety of furnishing options. The fitted kitchen is equipped with all necessary appliances and provides the perfect setting for cooking and entertaining together. A bright bathroom with a corner bathtub on this level adds to the comfort and meets modern demands for everyday life and family living. Upstairs, there are three rooms that can be used as bedrooms, offices, or children's rooms. Thanks to the flexible layout, the house offers individual design possibilities and is suitable for a variety of living arrangements. A further bathroom with a shower on this floor ensures sufficient privacy and comfort, even for multiple occupants. The property is fully fenced, which is a particular advantage for families with children or pet owners. Outside, there is an outbuilding ideal for storage, a workshop, or hobbies. Further storage space is available in the partial basement, which offers additional room for supplies. The property's features are standard and meet all the requirements for modern and comfortable living. High-quality flooring, well-maintained walls, and a solid structure characterize the overall impression of the property. The house's location is ideal for both daily needs and leisure activities: shops, schools, kindergartens, and public transport connections are all easily accessible. The established neighborhood and quiet surroundings enhance the quality of life and foster a pleasant community. Overall, this terraced house presents an attractive opportunity for those who value a well-maintained and modernized property with a well-thought-out floor plan and practical features. Let us convince you of the advantages of this property during a viewing – we look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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