This well-maintained semi-detached house, built in 2009, impresses with its well-designed layout and modern amenities. With approximately 99 m² of living space and a plot size of around 350 m², the house offers ideal conditions for couples or families who value comfortable living. The inviting entrance hall leads into the open-plan living and dining area. Large windows create a pleasant atmosphere with plenty of natural light, ensuring a welcoming ambiance at any time of day. The adjacent, equally spacious kitchen offers ample room for cooking and food preparation. Also located on the ground floor are a utility room and an additional storage room with access to the side entrance. The property comprises a total of four rooms, including three bedrooms: two children's rooms and the spacious master bedroom. A particular highlight is the finished attic, which, while not officially counted as living space, offers a variety of potential uses – whether as a hobby room, office, or additional storage space. Additional features include two parking spaces directly at the house and a solidly built extension, ideal for use as a storage room for garden tools and bicycles. Here, garden equipment, bicycles, and other items can be conveniently stored. The entire house is heated by a modern central heating system, supplemented by comfortable underfloor heating, ensuring pleasant temperatures in all rooms. A well-designed floor plan and high-quality construction offer a comfortable living environment for all stages of life. The outdoor area boasts a low-maintenance garden. Shops for daily needs, kindergartens, and schools are easily accessible. Good connections to public transportation and the road network ensure mobility. This semi-detached house offers you a modern living experience in a pleasant neighborhood. We invite you to arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this home.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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