This well-designed apartment boasts a unique location in close proximity to the Club zur Vahr. Situated on the garden side of the building, it enjoys a very quiet, green setting. The apartment is currently rented, and the tenant has lived there for 10 years. The tenancy is excellent and without any issues. A parking space in the underground garage, number 53, is included in the purchase price. Both rooms are accessed from the hallway. The kitchen features fitted units. Built-in wardrobes in the hallway provide convenient storage, and the cellar offers additional space. A south-facing balcony completes the picture, allowing you to enjoy plenty of sunshine. This is a leasehold apartment. The monthly ground rent is €77.59 and is included in the utility costs. From 2026 onwards, the monthly advance payments will amount to €374.24, which consists of €83.34 reserve and €290.90 ancillary costs (incl. ground rent).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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