The apartment offered here is located in a well-maintained multi-family building constructed in 1992 and impresses with its well-designed layout and its central yet pleasantly quiet location. With approximately 100 m² of living space, the property offers generous living area and boasts a well-proportioned floor plan that allows for a variety of uses. The apartment comprises three rooms, including a spacious living room, a separate bedroom, and an additional room that is ideal as a study, guest room, or children's room. Large windows throughout ensure a bright and welcoming atmosphere. The open-plan living and dining area provides access to a practical kitchen. Here you will find ample space for your kitchen furniture and appliances, making cooking and entertaining equally enjoyable. The adjacent dining area invites you to linger with family and friends. The first bathroom is equipped with a shower, bathtub, washbasin, and toilet, while the second bathroom offers a washbasin and toilet. This ensures comfortable use even for larger households or guests. The bedroom impresses with its generous size and offers ample space for a large bed and a wardrobe. The third room can be used flexibly and furnished according to individual needs. Comfort and functionality are paramount in all living areas. Further features of the apartment include well-maintained hardwood floors and easy-care PVC windows. Practical storage options within the apartment complete the available space. A separate cellar room is available to provide additional storage for seasonal items or personal belongings. A high level of cleanliness and maintenance is also evident in the building's common areas. The entire building is in excellent condition, guaranteeing a pleasant living environment. The property is available for immediate occupancy by arrangement, allowing for a swift move.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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