Completed in January 2024, this commercial property offers six high-quality, flexibly usable units that enable modern working at the highest level. Currently, the unit on the ground floor (left) is available for rent – a prestigious location for companies that value quality, functionality, and an attractive environment. Room layout: This thoughtfully designed office unit impresses with its functional layout and bright, welcoming workspaces: Reception: approx. 14.58 m² – Representative entrance area for clients and guests; Meeting room: approx. 23.10 m² – Ideal space for internal meetings or client consultations; Conference room: approx. 40.51 m² – Generously sized room for presentations and workshops; 6 offices: approx. 15.39 m² each – Flexible use for individual or team workstations; Kitchenette: approx. 7.06 m² – Modern kitchen for breaks and brief conversations; Technical room: approx. 7.37 m² – For servers, IT, or building services; Cleaning supplies room: approx. 2.96 m² – Practical storage room for cleaning materials. Special features: The ground floor unit is easily accessible and offers versatile usage options – ideal for companies in the consulting, service, administration, or healthcare sectors. The high-quality furnishings, light-filled rooms, and quiet yet central location complete the package. In short: This furnished office unit in Verden an der Aller offers ideal conditions for modern work. Whether as a prestigious company headquarters or an efficiently organized workspace – here you will find room for growth, communication, and productivity. Subletting is also possible. Contact: We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Discover the potential of this exceptional property for your business!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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