In a modern commercial building completed in 2024, two furnished, adjacent, and high-quality office units on the ground floor are available for rent. They can be combined to offer a spacious and prestigious total area – ideal for companies seeking room for growth, clear structures, and a professional working environment. Highlights: New building (completion 01/2024) High-quality fittings & modern architecture Barrier-free access Quiet yet central location in Verden an der Aller Furnished handover possible Subletting permitted Floor plan (combined area ground floor left & ground floor right): Reception: – approx. 14.58 m² – Representative entrance area for clients and guests Meeting rooms: – 2 rooms of approx. 23.10 m² each – Ideal for client meetings and internal coordination Conference rooms: – 2 rooms of approx. 40.51 m² each – Spacious areas for workshops, training sessions, and presentations Office space: – 12 rooms of approx. 15.39 m² each – Flexible use for individual or team workstations Kitchenettes: – 2 modern kitchens of approx. 7.06 m² each – For breaks, networking, and refreshments Technical rooms: – approx. 7.37 m² & 5.74 m² – For IT, server, or building services cleaning supply rooms: – approx. 2.96 m² & 3.20 m² – Practical ancillary rooms for cleaning and storage Copy room: – approx. 4.02 m² – Separate room for printing and copying equipment Use & Target Groups The property is ideally suited for companies in the following sectors: Consulting & Services Administration & Organization Medical & Therapeutic Professions Law Firms & Agencies The flexible room layout allows for both classic office use and hybrid workplace models. The units can also be used segmented or sublet as needed. Conclusion This combined office unit offers ideal conditions for discerning companies that value quality, functionality, and an attractive environment. A rare opportunity to combine a modern working environment with a prestigious presence and ample space – centrally located, superbly equipped, and immediately available.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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