This detached single-family home, built in 1985, sits on a plot of approximately 689 m² in a quiet and well-maintained residential area. With a living area of approximately 149 m², the house offers ample space for a variety of lifestyles and needs. The last modernization took place in 2023 with the installation of air conditioning with an outdoor unit in the living room and bedrooms. This allows for year-round temperature control and ensures a consistently improved indoor climate. The house extends over two floors and features a total of five rooms, including three well-proportioned bedrooms and two bathrooms. A spacious shower room on the ground floor and a full bathroom with a shower and whirlpool bathtub on the upper floor offer thoughtful amenities and are ideal for guests or use by multiple family members. The welcoming atmosphere is immediately apparent upon entering the house. The generous living and dining area with an open fireplace provides comfort on cold and wet days and underscores the pleasant living environment. The layout is thoughtfully designed: The upper floor offers spacious rooms with flexible uses as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. The large master bedroom with its high ceiling and exposed wooden beams is particularly noteworthy, creating a pleasant sense of space and offering ample room for individual furnishing ideas. The modern, well-equipped kitchen has been thoughtfully designed and features a lowered cooktop for improved ergonomics while cooking. The adjoining conservatory extends the living space. Large windows flood the room with natural light and provide direct access to the garden. Both bathrooms are comfortably appointed: Upstairs, there is a spacious bathroom with a shower and a whirlpool bathtub. The separate shower room on the ground floor completes the functional layout. The south-facing terrace is directly accessible from the living area and invites you to relax outdoors. The well-maintained garden offers plenty of space for leisure activities and is complemented by a practical garden shed that provides storage for garden tools and furniture. A carport is available for vehicles, offering convenient and weather-protected parking. The well-maintained building structure has been preserved through ongoing modernization and renovations. As a result, the house is in excellent condition, eliminating any short- or medium-term need for repairs. This property combines spaciousness, functionality, and a wide range of features in a sought-after residential area. We invite you to arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this detached house.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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