This attractive office space on the second floor of a prestigious office building impresses with its high-quality finishes and an exceptionally large roof terrace, offering a variety of uses – from creative break areas to prestigious client events. The office comprises approximately 27 m² of main usable space, a modern bathroom with shower (approx. 8 m²), and a spacious roof terrace of around 58 m². The terrace and office are accessible via an external staircase as well as conveniently from inside the building via an internal staircase and elevator. Triple-glazed windows ensure a pleasantly bright atmosphere and excellent thermal insulation. Electric exterior blinds provide additional comfort and sun protection. The bathroom features modern tiling and a shower – ideal for those who combine exercise and work or simply appreciate added comfort. The unique combination of a compact, functionally designed office space and the large, versatile roof terrace makes this a true rarity on the commercial rental market.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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