For sale is a bungalow built in 1974, situated on a spacious plot of approximately 1,333 m². Located in an established residential area, the property boasts attractive architecture in a single-story design, ensuring comfortable, step-free living. Currently rented, the bungalow is equally suitable for owner-occupiers and investors who value a well-designed floor plan. With a living area of approximately 100 m², the property offers ample space for couples, small families, or individuals. The well-designed layout comprises three rooms, including two bright bedrooms, each offering plenty of space for relaxation and individual design options. The spacious living room is bathed in natural light thanks to floor-to-ceiling windows and features a fireplace, providing cozy warmth and a special ambiance, especially during the colder months. The bathroom is functionally designed and equipped with a bathtub. A separate guest toilet adds to the convenience. The kitchen is integrated into the living area and offers plenty of storage space as well as room for cooking together. All living spaces are attractively laid out and in excellent condition. Practical details such as a partial basement provide additional storage space for supplies or household items. The double garage belonging to the house allows for the secure parking of two vehicles and additional storage space for bicycles or garden equipment. The large property offers diverse possibilities: landscaped lawns, ornamental shrubs, and small trees surround the building, creating attractive outdoor areas that can be individually designed. The neighborhood is characterized by single-family homes and green spaces. The location combines the advantages of quiet living with easy access to shopping and leisure facilities, daycare centers, and schools. The infrastructure is well-developed, ensuring convenient access to both public transportation and regional road connections. The bungalow was built in 1974 and is in good condition. Windows, heating system, and other fixtures are original to the building, allowing for individual modernizations if desired. The house is suitable both for owner-occupiers and as a sound investment property. Please feel free to arrange a no-obligation viewing appointment to get a personal impression of the possibilities and potential of this property. We are happy to answer any questions you may have.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 312.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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