First occupancy - exclusive penthouse apartment with underground parking space and carport. This exclusive penthouse apartment is being offered for the first time in a multi-family building constructed in 2023, comprising a total of eight residential units and built to the energy-efficient KfW-55-EE standard. The high-quality, 3.5-room apartment impresses with its exceptional floor plan, which conveys a feeling of spaciousness and openness from the moment you enter. Upon entering, your gaze is immediately drawn to the light-flooded living and dining area, which flows seamlessly into the high-end kitchen. Large windows and direct access to the wraparound terrace create a harmonious interplay between indoor and outdoor spaces, lending the apartment a special lightness. The layout is ideally designed: The open-plan living and kitchen area forms the heart of the apartment, while the sleeping and working areas are pleasantly separated, offering both privacy and a sense of freedom. The surrounding terrace, accessible from almost every room, extends the living space outdoors and provides light and a sense of spaciousness throughout the day. The apartment's features meet the highest standards of comfort and quality. Modern underfloor heating ensures pleasant warmth in all rooms. The wood-burning stove, which can be used with logs or pellets, creates a cozy atmosphere. Heating is provided by an energy-efficient heat pump. The high-quality fitted kitchen leaves nothing to be desired – its design is simple and elegant. The highlight is the heat-radiating worktop made of Brazilian granite. A comprehensive, integrated lighting concept blends stylishly into the modern living environment. Electric blinds, fly screens, modern wallpaper, and elegant tiles underscore the apartment's sophisticated character. Practical details such as a washing machine connection in the guest WC, internet access in all rooms – except the bedroom – and electricity and water connections on the terrace complete the offering. The apartment includes an underground parking space and a carport, which is pre-wired for an electric vehicle charging station with an underground cable. A separate cellar, a shared bicycle storage area near the building entrance, a laundry room, and a storage room for garbage bins are also available. This penthouse apartment impresses not only with its high-quality construction but also with its tranquil location and panoramic views. Situated away from main roads in a well-maintained residential area, it offers a high degree of privacy and quality of life. This property combines modern living, thoughtful floor plans, and energy-efficient construction – ideal for discerning buyers who value architectural clarity, comfort, and sustainability. Please contact us using the contact form and have your general financing confirmation ready.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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