Μεσίτης ακινήτων για Winterhude & Uhlenhorst

Εάν είστε ιδιοκτήτης σε μία από τις πιο όμορφες και αποκλειστικές περιοχές κατοικιών του Αμβούργου και έχετε σκεφτεί ποτέ να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, ή αν ενδιαφέρεστε να νοικιάσετε ένα κατάλληλο διαμέρισμα ή να αγοράσετε ένα όμορφο διαμέρισμα ή σπίτι στο κέντρο του Αμβούργου - τότε επικοινωνήστε μαζί μας με εμπιστοσύνη:
οι εξειδικευμένοι κτηματομεσίτες VON POLL IMMOBILIEN (IHK).

Οι ευαισθητοποιημένοι με την παράδοση κτηματομεσίτες VON POLL IMMOBILIEN διατηρούν άριστες επαφές με ενδιαφερόμενους με αγοραστική δύναμη, οι οποίοι αναζητούν ακίνητο για αγορά ή ενοικίαση στις πιο αποκλειστικές και δημοφιλείς συνοικίες του Αμβούργου.

Επισκεφθείτε το κατάστημα VON POLL IMMOBILIEN στη Papenhuder Straße 27 στο Uhlenhorst.

Μεταβιβάζουμε ακίνητα στο Αμβούργο με ενθουσιασμό και επιτυχία. Μπορούμε να ενεργήσουμε για εσάς σε ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή του Αμβούργου και είμαστε ο εξειδικευμένος σας σύνδεσμος για τις περιοχές Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, Barmbek-Süd, St. Georg, Hohenfelde, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde καθώς και για την Altstadt και Neustadt.

Η αγορά ακινήτων

Η αγορά ακινήτων του Χάμπουργκ χαρακτηρίζεται από τη διατήρηση της αξίας, τη μακροπρόθεσμη ανατίμηση και, πάνω απ' όλα, την ποικιλομορφία: από το κλασικό στυλ Wilhelminian των αρχών του αιώνα και τα μοντέρνα διαμερίσματα της πόλης μέχρι τα μεταπολεμικά κτίρια και τις ωραίες και αρχοντικές βίλες του Alster, υπάρχει πλούσια επιλογή για τις υψηλές οικιστικές απαιτήσεις. Οι κεντρικές τοποθεσίες στα νοτιοανατολικά και βόρεια του Άλστερ είναι συναρπαστικές για την ποικιλομορφία τους εν μέσω της παλλόμενης μητρόπολης του Αμβούργου. Οι ντόπιοι και οι επισκέπτες εκτιμούν ιδιαίτερα το νερό και το πανταχού παρόν πράσινο, αλλά και την αστική ζωή της πόλης με όλες τις ευκαιρίες πολιτισμού και τρόπου ζωής. Οι ποταμοί Έλβα και Άλστερ αποτελούν την καρδιά της πόλης. Στην ιστορία, έδωσαν το έναυσμα για τους πρώτους οικισμούς λόγω των εξαιρετικών εμπορικών ευκαιριών. Σήμερα, τα φυσικά ορόσημα αποτελούν δημοφιλή αξιοθέατα για όλους. Και όσοι έχουν όντως όρεξη για περιπλάνηση εκτιμούν τις μικρές αποστάσεις από το αεροδρόμιο του Αμβούργου, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό ή τον τερματικό σταθμό των μεγάλων κρουαζιερόπλοιων.

Winterhude και Uhlenhorst

Οι γειτονικές συνοικίες βρίσκονται βορειοδυτικά του Άλστερ και, εκτός από την εγγύτητά τους στο κέντρο της πόλης, προσφέρουν πολλή φύση και πολλές ευκαιρίες αναψυχής - όχι μόνο χάρη στο Stadtpark και το Außenalster, που βρίσκονται ακριβώς στο κατώφλι. Από τους περίπου 74.000 κατοίκους, πολλοί ζουν εκλεπτυσμένη έως αποκλειστική ζωή σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας του Αμβούργου. Μικρές μπουτίκ και εκλεκτά εστιατόρια πλαισιώνουν τα πολυσύχναστα κέντρα αυτής της συνοικίας, η οποία είναι ευλογημένη με πολλά διατηρητέα παλιά κτίρια. Από πλευράς τιμών, μόνο οι περιοχές του δυτικού Άλστερ, το Hafencity και τμήματα των προαστίων του Έλβα βρίσκονται σε συγκρίσιμο επίπεδο.

Hafencity

Αναγνωρισμένο ως το μεγαλύτερο κατασκευαστικό έργο στο εσωτερικό της πόλης της Ευρώπης και, ιδίως, λόγω της παγκόσμιας φήμης της περίφημης αίθουσας συναυλιών Elbphilharmonie, το Hafencity έχει εξελιχθεί σε εστία νέων θαλάσσιων κατοικιών τα τελευταία 15 χρόνια. Οι υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στην πόλη επιτυγχάνονται εδώ κυρίως μέσω των νέων κτιρίων, ορισμένα από τα οποία κόβουν την ανάσα, με πανοραμική θέα στην πόλη και στο νερό. Οι περίπου 7.000 κάτοικοι εκτιμούν την αποκλειστική άνεση των υπερσύγχρονων πολυκατοικιών όσο και την ιδανική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης. Με τα πόδια στο Jungfernstieg και στους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους της βόρειας Γερμανίας ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς σε κάθε άλλη γωνιά της πόλης - δεν θα μπορούσε να είναι πιο κεντρικά. Εκτός από το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο του Αμβούργου, στο κέντρο του Hafencity κατασκευάζεται ένας νέος τερματικός σταθμός για κρουαζιερόπλοια. Η συναρπαστική ανάπτυξη μέχρι την οριστική ολοκλήρωση του Hafencity προς το Elbbrücken θα διαρκέσει ακόμη μερικά χρόνια.

St. Georg και Hohenfelde

Οι δύο συνοικίες στα νοτιοανατολικά του Außenalster, που χαρακτηρίζει επίσης την περιοχή αυτή, συνδέονται άριστα χάρη στην άμεση γειτνίασή τους με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και προσφέρουν ζωτικό χώρο για κάθε γούστο και προϋπολογισμό: είτε αποκλειστικές και εκλεπτυσμένες κοντά στις όχθες του Alster είτε πρακτικές και λίγο πιο προσιτές κοντά στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και τους κεντρικούς δρόμους - οι περίπου 22.000 κάτοικοι αυτών των πολύχρωμων, πολυπολιτισμικών και εξαιρετικά βιώσιμων συνοικιών είναι τόσο διαφορετικοί όσο και οι επιλογές. Πολλοί διαφορετικοί άνθρωποι και νοοτροπίες συναντιούνται εδώ, γεγονός που καθιστά τη ζωή σε αυτές τις συνοικίες ιδιαίτερα ποικίλη και συναρπαστική. Δύσκολα θα βρείτε μεγαλύτερη ποικιλομορφία οπουδήποτε αλλού στο Αμβούργο. Το κέντρο της πόλης με τις πολυάριθμες ευκαιρίες για ψώνια βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εδώ.

Barmbek-Süd

Η εκτεταμένη συνοικία με τους σχεδόν 36.000 κατοίκους της αποτελεί τη δεύτερη σειρά στο ανατολικό Εξωτερικό Άλστερ πίσω από το Winterhude και το Uhlenhorst και πλαισιώνεται σχεδόν εξ ολοκλήρου από το κανάλι Eilbek στα νότια και το κανάλι Osterbek στα βόρεια. Η γειτνίαση με το όμορφο Stadtpark, το Alsterfleeten και το μεγάλο εμπορικό κέντρο Hamburger Meile πείθει πολλούς κατοίκους για αυτή την κεντρική και ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία.

Eilbek και Hamm

Δύο από τις πολύ κεντρικά τοποθετημένες συνοικίες που εξακολουθούν να είναι λογικά προσιτές. Οι περιοχές με βέλτιστες συγκοινωνιακές συνδέσεις έχουν ιδιαίτερα υψηλή πληθυσμιακή πυκνότητα. Περίπου 60.000 κάτοικοι ζουν εδώ σε μια σχετικά μικρή έκταση. Παρ' όλα αυτά, το Eilbek ειδικότερα έχει πολλά πλεονεκτήματα λόγω της εγγύτητάς του στο κανάλι Eilbek και, επομένως, στην υδάτινη οδό προς το εξωτερικό Alster, και έχει επίσης κάπως περισσότερο γοητευτικό στοιχείο παλαιών κτιρίων από το Hamm. Και οι δύο οικιστικές συνοικίες διαθέτουν επίσης πολλούς χώρους πρασίνου και όμορφα πάρκα για τοπική αναψυχή.

Hammerbrook και Borgfelde

Οι άλλοτε πυκνοκατοικημένες εργατικές συνοικίες της μεσαίας τάξης καταστράφηκαν ολοσχερώς κατά τη διάρκεια του πολέμου. Σήμερα είναι από τις μικρότερες και λιγότερο κατοικημένες συνοικίες του Αμβούργου. Καλά 13.600 κάτοικοι μοιράζονται την περιοχή με μεγαλύτερους εμπορικούς χώρους και χώρους γραφείων. Η γειτνίαση με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό σημαίνει ότι όλα τα μέρη του Αμβούργου είναι εύκολα και γρήγορα προσβάσιμα. Παρ' όλα αυτά, οι δύο συνοικίες είναι πολύ διαφορετικές. Το Χάμερμπρουκ, εκτός από μια τεράστια νεόδμητη περιοχή, έχει δοθεί περισσότερο σε επιχειρήσεις, ενώ το Μπόργκφελντε διαθέτει περισσότερους χώρους κατοικίας σε προσιτές τιμές.

Αλτστάτ και Νόισταντ

Η πρώτη γραπτή αναφορά στο Χάμαμπεργκ έγινε το 834 μ.Χ.. Το επιβλητικό κάστρο περιέβαλε ολόκληρη την περιοχή της σημερινής Παλιάς και Νέας Πόλης, συμπεριλαμβανομένου του Εσωτερικού Άλστερ. Στο εδώ και τώρα, οι κατοικίες έχουν απομακρυνθεί σε μεγάλο βαθμό από το κέντρο της πόλης. Τα εμπορικά καταστήματα, η διοίκηση και τα γραφεία καταλαμβάνουν σχεδόν ολόκληρη την περιοχή. Υπάρχουν μόνο λίγες περιοχές κατοικίας, όπως γύρω από την Michel, την πιο διάσημη εκκλησία του Αμβούργου, κοντά στην οποία η γνωστή πορτογαλική συνοικία αποπνέει επίσης μεσογειακό άρωμα. Φυσικά, ο Έλβας, συμπεριλαμβανομένου του παγκοσμίου φήμης Speicherstadt και της πιο εκτεταμένης εμπορικής περιοχής του Αμβούργου γύρω από το Rathaus και το Binnenalster, αποτελεί δημοφιλή προορισμό για όλους τους κατοίκους και τους τουρίστες. Οι υποδομές είναι τέλειες.

Αξιολόγηση της κατοικίας ή του διαμερίσματός σας.

Εάν θέλετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, επωφεληθείτε από την προσφορά μας για επαγγελματική εκτίμηση της αγοραίας τιμής από τους πιστοποιημένους ελεύθερους επαγγελματίες εμπειρογνώμονες μας για την εκτίμηση ακινήτων (PersCert®/WertCert®/DEKRA) - δωρεάν και χωρίς υποχρέωση για τους ιδιοκτήτες στην ευρύτερη περιοχή του Αμβούργου.

Οι μεσίτες ακινήτων VON POLL IMMOBILIEN (IHK) σας διαμεσολαβούν για την αγορά ελκυστικών ακινήτων σε περιζήτητες οικιστικές και εμπορικές περιοχές. Κλείστε ένα ραντεβού τώρα - ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε από κοντά.

Με τους καλύτερους χαιρετισμούς,
Η ομάδα VON POLL IMMOBILIEN Αμβούργο Alster-Ost