66953 Pirmasens
Repräsentatives Bürogebäude mit großer Lagerhalle auf einem Areal von 6.700 m²
Titelbild TitelbildExpose Besprechungsraum Büro (Obergeschoss) Treppenhaus Brandmeldeanlage Lagerhalle Rolltore Innenliegende Büros (Lager) Laderampe VON POLL IMMOBILIEN Team Zweibrücken ?>
Gesamtfläche 1580 m² Grundstück 6700 m²
Objektnummer 22419002
Kaufpreis Auf Anfrage
Hallen/Lager/Produktion Lager mit Freifläche
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 1580 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2007
Zustand der Immobilie gepflegt
Baujahr 1971
Stellplatz 10 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 20.01.2032
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses repräsentative Bürogebäude mit großer Lagerhalle im Gewerbegebiet von Pirmasens.
Das ursprünglich 1971 erbaute Gebäude wurde 2007 aufgestockt und modernisiert. Ebenfalls wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Im vorderen Verwaltungsgebäude befinden sich auf 3 Etagen Büroflächen. Ergänzt werden diese durch weitere Büroräume sowie Sanitäranlagen in der Halle.
Die Lagerhalle bietet eine Fläche von ca. 1.200 m² und ist mit sieben, teilweise elektrischen Toren und einer durchgehenden Laderampe ausgestattet. Auf der Rückseite
ist die Halle durch ein weiteres Tor auch ebenerdig befahrbar.
Im Anschluss an die Lagerfläche befindet sich eine Fahrzeughalle sowie eine Werkstatt mit Grube und eine eigene Betriebstankstelle.
Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 6.700 m² ist komplett eingefriedet und über ein 10-Meter Schiebetor zugänglich. Großzügige Verkehrsfläche sowie Stellplätze sind vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse und weitere Fotos per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.
Lage
Gewerbegebiet Pirmasens, zentral zur Stadt sowie zum Messegelände
Direkter Anschluss an die B10 sowie an die B270 und die A8/A62
Entfernungen:
ca. 15 - 30 Minuten Thaleischweiler, Rodalben, Landstuhl, Zweibrücken
ca. 30 - 50 Minuten Kaiserslautern, Bad Bergzabern, Landau in der Pfalz, Saarbrücken
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
+ repräsentatives Verwaltungsgebäude mit ca. 300 m² Bürofläche
+ ca. 1.200 m² Lager mit separatem Büro
+ durchgehende Laderampe mit 7 Toren
+ ca. 6.700 m² Grundstücksfläche
+ komplett eingefriedet mit 10-Meter Schiebetor
+ Photovoltaik (4,76 kWp)
+ klimatisierter Server-/Technikraum
+ Brandmeldeanlage
+ eigene Tankstelle
+ Fahrzeughalle
+ Werkstatt mit Grube
u.v.m.
Stellplatz
10 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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