38239 Salzgitter

Zweifamilienhaus in Feldrandlage

DSCI0677 Titelbild Garten Flur Flur Küche Badezimmer Kinderzimmer Flur Kinderzimmer Wohn-/Essbereich Wohnzimmer Treppenaufgang Flur Küche Badezimmer Arbeitszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 231 m² Grundstück 1099 m² Zimmer 8 Kaufpreis 250.000 EUR
Objektnummer 21113008
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 231 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2015
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 11m²
Ausstattung Terrasse, Kamin
Energieausweis
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220.30 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.05.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 220.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Direkt am Feldrand gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus genügend Platz für eine große Familie. Das Grundgebäude dieses Hauses ist ein Fachwerkhaus ohne Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, drei Kinder-/oder Arbeitszimmer und der Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit einem Specksteinofen. Das Wohnzimmer und zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer sind im Anbau, der 2003 erstellt wurde, untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, ein Wannenbad, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer, Wohn- und Schlafzimmer.
Auf dem Dachboden ist genügend Abstellfläche vorhanden.
Eine teilüberdachte Terrasse und ein großer Garten bieten einer Familie mit Kindern viel Platz für Spiel und Spaß. Selbst Platz für einen Nutzgarten kann hier geschaffen werden. Auf dem Grundstück können zur Zeit zwei bis drei Kraftfahrzeuge hintereinander abgestellt werden.
Lage
Bleckenstedt liegt im Dreieck Salzgitter-Lebenstedt, Braunschweig und Wolfenbüttel und in Nähe zu VW-Salzgitter und zum Stahlwerk der Salzgitter-AG.
Bleckenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter. Geprägt von der Landwirtschaft ist Bleckenstedt eines der sogenannten „Kanaldörfer“, da es unmittelbar am Stichkanal des Mittellandkanales liegt und mit ca. 600 Einwohnern ein Ort, in dem es sich gut wohnen lässt.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Hallendorf, Beddingen und in Salzgitter-Lebenstedt, dessen Innenstadt man mit dem Bus in 20 Minuten erreicht.
Gymnasiasten nutzen die Gymnasien in Salzgitter und Wolfenbüttel. Gesamtschüler werden an der IGS Salzgitter im Stadtteil Lebenstedt eingeschult.
Die Hochschule Ostfalia in Wolfenbüttel liegt in ca. 14 km Entfernung, die Technische Universität Braunschweig ca. 21 km entfernt.
Einkaufszentren sowie weitere Supermärkte, Drogerien, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich dort genauso wie Restaurants und Cafés.
Von Bleckenstedt aus ist man schnell im Grünen; Badeseen in Lebenstedt und im nahen Fümmelse, Schwimmbäder in Thiede und in Wolfenbüttel bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.
Die nahen Städte Wolfenbüttel und Braunschweig locken mit vielen Fachwerkhäusern, ausgedehnten Fußgängerzonen und vielfältigem kulturellem Angebot.
Bleckenstedt befindet sich etwa 21 km süd-westlich von Braunschweig, rund 60 km südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar östlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Peine (ca. 30 km), Goslar (ca. 40 km), Hildesheim (ca. 40 km) und Wolfsburg (ca. 50 km).
Die Autobahn 36 (bisher A395) verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstelle Lebenstedt-Nord ist in kürzester Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind auch Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.
Ausstattung
- Anbau 2003 im Erdgeschoss
- Specksteinofen im Erdgeschoss
- teilweise Dielenböden
- Wannenbäder
- Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 220.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kontakt
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Lange Herzogstraße 32
38300 Wolfenbüttel