38154 Königslutter am Elm
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Feldrandlage
Haus Ansicht SW Haus Ansicht Balkonseite Küchenbereich Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Dachterrasse Zugang vom Wohnbereich Aussicht Dachterrasse Schlafzimmer Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer Badezimmer mit Dusch ?>
Wohnfläche ca. 74 m² Zimmer 2 Mietpreis 619 EUR
Objektnummer 22113009
Mietpreis 619 EUR
Nebenkosten 180 EUR
Wohnfläche ca. 74 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 1999
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 20 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.12.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 75.00 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrrasse überzeugt durch das offene Wohnkonzept. Der Wohnbereich mit offenem Küchenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet oder die Küche vom Vormieter übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das moderne Duschbad mit Tageslicht ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Zugang zur Dachterrasse befindet sich im Wohnbereich. Vom Schlafzimmer aus ist ein weiterer kleiner Balkon erreichbar. Hier können Sie an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen finden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Ein Pkw-Einstellplatz kann für monatlich EUR 20,00 gemietet werden.
Lage
Königslutter am Elm ist eine Stadt im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt mit ungefähr 15.800 Einwohnern. Die Stadt liegt inmitten des Naturparks Elm-Lappwald und etwa 23 km östlich von Braunschweig sowie ungefähr 20 km südlich von Wolfsburg. Die Kreisstadt Helmstedt ist nur etwa 17 km von Königslutter entfernt.
Die Stadt wird außerdem von der Bundesstraße 1 durchquert und verfügt über unmittelbarer Nähe zur Autobahn 2 im Norden, welche sowohl nach Berlin als auch nach Hannover führt, und zur Autobahn 39 im Westen. Der zu Fuß erreichbare Bahnhof (1,7 km) bietet eine gute Möglichkeit direkt nach Braunschweig, Helmstedt oder Magdeburg zu gelangen.
Königslutter ist reich an Gaststätten, Imbissen und Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art. Ebenfalls findet sich in dieser Stadt altes Kulturgut im Zuge eines Kaiserdoms sowie durch zahlreiche Museen. Auch ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen sind unmittelbar in der Stadt zu finden. Königslutter bietet außerdem ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Die Altstadt ist geprägt von schmalen Gassen zwischen alten Häusern im Fachwerkstil.
Die Wohnung befindet sich im Norden der Stadt in einer Nebenstraße mit Feldrandlage. Die direkte Nähe zur Sportstätte lädt zum Sport treiben ein. Auch den anderen Bedürfnissen wie Spazieren gehen am Feld oder Einkaufen in den nahegelegenen Einzelhandeln kann man ganz leicht nachgehen. Auch die Verkehrsanbindung ist trotz Stadtrandlage gut ausgebaut.
Ausstattung
- Die neuwertige Einbauküche kann kostengünstig übernommen werden
- Dachterrasse und Balkon
- Vinyl-Fußboden (Design-Planke)
- Badezimmer mit Dusche
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Satellitenanlage
- Pkw-Einstellplatz (EUR 20,00 mtl.)
Stellplatz
1 x Freiplatz, 20 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kontakt
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