Investition oder Eigennutzung in Ostseenähe

Wenige Minuten von der Ostseeinsel Poel entfernt, befindet sich dieses attraktive Doppelhaus mit 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 560 m² in Blowatz.

Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz für 2 Familien oder die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu nutzen und die andere Haushälfte als Kapitalanlage zu vermieten.

Zur Zeit ist eine Hälfte des Hauses vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 730,- Euro.

Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 geräumige Wohnzimmer, 2 Bäder mit Wanne, 2 Gäste - WC, 2 Hauswirtschaftsräume und zwei voll ausgestattete Küchen.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.

Das Grundstück bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und verfügt über einen Garten mit einer Terrasse. Außerdem gibt es zu jeder Haushälfte einen eigenen PKW - Stellplatz.

Die Lage des Doppelhauses ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Insgesamt ist dieses Doppelhaus eine attraktive Wahl für Eigennutzer oder Investoren, die viel Platz und Komfort suchen und gleichzeitig eine idyllische Lage bevorzugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu können.

Blowatz ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste befindet. Mit nur etwa 400 Einwohnern ist es ein ruhiger und beschaulicher Ort, der vor allem für seine idyllische Landschaft und seine Nähe zur Natur bekannt ist.

Die Umgebung von Blowatz ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. In unmittelbarer Nähe des Ortes befindet sich auch das Naturschutzgebiet "Pellwormer Wiesen", das zahlreichen Vogelarten als Lebensraum dient.

Auch kulturell hat Blowatz einiges zu bieten. In der Nähe des Ortes befindet sich beispielsweise die Stadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Auch die Hansestadt Lübeck ist nicht weit entfernt und stellt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen ein lohnenswertes Ausflugsziel dar.

Die Ostseeautobahn A 20, welche auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14. Bis zum Autobahnkreuz sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Insgesamt ist Blowatz also ein Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist, aber auch kulturell einiges zu bieten hat. Wer auf der Suche nach Erholung und Entspannung ist, ist hier genau richtig.

Das Doppelhaus verfügt über zwei gleiche Haushälften mit der nachfolgend beschriebenen Aufteilung.

Durch die Eingangstür hindurch und einen kleinen Flur entlang, kommt man rechter Hand in den Wohnbereich des Hauses. Vom Wohnbereich geht es auch auf die Terrasse in den Garten.
Im Erdgeschoß gibt es weiterhin eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Gäste - WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Straße.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und das Hauptbad mit Badewanne sowie einer Dusche.

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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