Doppelhaushälfte in Traumlage

Lage-Lage-Lage!
Morgens aufstehen und die Ostsee sehen. Danach Frühstück und ab zum Strand. Baden und Schiffe gucken, die in den Hafen von Wismar ein- oder auslaufen.
Es klingt wie Urlaub, aber in dieser wunderschön gelegenen Doppelhaushälfte kann Ihr Wohntraum wahr werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet am Rande von Wismar.
Hochwertige Materialien, Energieeffizienzklasse A+ und Erstbezug werden Sie von der Doppelhaushälfte überzeugen.
Von den anthrazitfarbenen Badgarnituren, Steckdosen, Lichtschaltern und Treppengeländer bis hin zur Badgestaltung wurde hier mit viel Liebe zum Detail geplant.
Die Doppelhaushälfte wurde als Passivhaus gebaut mit externer Belüftung und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zwei PKW - Stellplätze runden das Angebot ab.

Diese einmalige Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuen exklusiven Wohngebiet am Rande der Hansestadt Wismar im Stadtteil Seebad Wendorf.

Wismar ist die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns und bezaubert durch ihre einzigartige historische Altstadt. Diese wurde 2002 zusammen mit der Hansestadt Stralsund unter dem Titel " Historische Altstädte Stralsund und Wismar" von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Vor allem die architektonischen Sehenswürdigkeiten, welche mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, verleihen der Stadt ihren persönlichen Scharm. Wismar liegt direkt an der Südspitze der gleichnamigen Wismarer Bucht an der Ostsee.

Neben dem bestehenden Hafenverkehr verfügt die Hansestadt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Ostseeautobahn A 20, welche auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14, welche Wismar mit der Landeshauptstadt Schwerin verbindet.

Durch die Eingangstür hindurch und einen Flur entlang, kommt man in den offenen Wohnbereich des Hauses. Links davon befindet sich eine offene Küche. Vom Wohnbereich geht es auch auf die Terrasse in den Garten.
Im Erdgeschoß gibt es weiterhin ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Hausanschlußraum für beide Haushälften im Gemeinschagtseigentum.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und das Hauptbad mit Badewanne sowie einer Dusche. Der Ausblick aus dem Panoramafenster im Bad bietet einen traumhaften Aussicht über das Wohngebiet bis hin zur Ostsee.
Also ca. 150 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen.

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 14.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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