Charmante Stadtwohnung in Hafennähe

Diese gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 61 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Die Immobilie wurde 1995 modernisiert und ist in einem gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einschließlich einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und gepflegt.

Die Wohnung hat eine Zentralheizung, die 2023 komplett erneuert wurde. Allgemein verfügt die Wohnung über eine normale Ausstattungsqualität.
Die Wohnung bietet eine schöne Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur Zeit ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Der Hafen mit all seinen touristischen und kulinarischen Highlights liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer guten Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um alle Vorteile dieser Wohnung kennenzulernen.

Wismar ist die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns und bezaubert durch ihre einzigartige historische Altstadt. Diese wurde 2002 zusammen mit der Hansestadt Stralsund unter dem Titel
" Historische Altstädte Stralsund und Wismar " von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Vor allem die architektonischen Sehenswürdigkeiten, welche mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, verleihen der Stadt ihren persönlichen Scharm. Wismar liegt direkt an der Südspitze der gleichnamigen Wismarer Bucht an der Ostsee.

Neben dem bestehenden Hafenverkehr verfügt die Hansestadt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Ostseeautobahn A 20, welche auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14, welche Wismar mit der Landeshauptstadt Schwerin verbindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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