11 Wohnungen! Beste Lage nahe Kühlungsborn! Sehr gute Vermietbarkeit! Gepflegte Immobilie!

18230 Ostseebad Rerik - Deutschland

Objektnummer: 18164001
TreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppeTreppe
 ca. 603 m²
 1.782 m²
 32
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 603 m²
Zimmer: 32
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1914/1989
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 643 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.84
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 10 x Freiplatz
2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich eine stabile Wertanlage in unwiederbringlicher Lage, nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt!

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Lage, seinen gepflegten Zustand und seine Individualität. Es besteht aus zehn kleineren Wohnungen, die zwischen 26,65 m² und 63,10 m² groß sind, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie der Hauptwohnung (Maisonette) mit ca. 164,40 m². Eine Ausbaureserve von ca. 100 m² ist vorhanden.

Die Wohnungen sind möbliert und für die dauerhafte Vermietung geeignet. Rerik hat eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in der hier vorhandenen Größenordnung. Es werden Mietpreise um die 10 €/m² zzgl. NK erzielt.

Für eine vollumfängliche Immobilienvorstellung, weitergehenden Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

Lage

Das idyllische Ostseebad Rerik mit seinen ca. 2.400 Einwohnern liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Kühlungsborn.

Durch seine Lage ist Rerik Wohnort für Einheimische und Pendler sowie Anziehungspunkt für Zweitwohnsitznutzer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier ungebrochen. "Wohnen, da wo andere Urlaub machen", das ist garantiert! Rerik ist Kur- und Badeort und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Die Liegenschaft befindet sich im gewachsenen Ortskern, nur ca. 300 m vom Wasser entfernt.

Pendler erreichen Kühlungsborn, Neubukow und auch Wismar in wenigen Minuten. Urlauber sind fußläufig vom Haffplatz, mit seinem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot, sowie dem feinen Sandstrand der Ostsee entfernt.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergarten und Schule sind im Ort.

Ausstattung

- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- Parkplätze für jede Wohnung auf dem Grundstück
- diverse Nebengebäude (Gartenhaus, Schuppen)
- liebevoll angelegter großer Garten

- 3 separate Heizanlagen
- Befeuerung mit Gas
- wasserführender Kaminofen in der Hauptwohnung

- die Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche
- Fußbodenbeläge verschieden
- Badezimmer mit Duschen
- Eckbadewanne in der Hauptwohnung
- massive Vollholztüren im Landhausstil im hinteren Gebäude, teilweise im Vorderhaus
- Holzfenster mit Isolierverglasung im Vorderhaus, Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Hinterhaus

Energieausweisdaten Anbau:

Bedarfsausweis vom 15.07.2018 (gültig bis 14.07.2028):
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 75,85 kWh/(m²*a) (Warmwasser nicht enthalten)
- Energieeffizienzklasse: C

Stellplatz

10 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 125.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Wismar

Corinne Briesemeister & Frank Streeck
ABC-Straße 2
23966 Wismar

Telefon: +49 (0)3841 - 25 20 72 0
E-Mail: wismar@von-poll.com
Fax: +49 (0)3841 - 25 20 72 11