Wertstabile Kapitalanlage in Haan

In den Jahren 1894 bis 1896 entstand hier die ehemals für die Herstellung von hochwertigen Möbelstoffen bekannte Alte Weberei Besenbruch − ein wichtiges lokales Industriedenkmal. Die historischen Fassaden des Verwaltungsgebäudes, des Kesselhauses, aber auch die Sheddachhallen mit den historischen, gusseisernen Stützen bilden einen markanten Blickpunkt. Der Gebäudekomplex wurde 1991 in die Denkmalliste aufgenommen.

Die historische Gebäudesubstanz wurde in den Jahren 2001 und 2002 aufwendig saniert, umgestaltet und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Loft Charakter und Gärten umgewandelt.
Der Charme der alten Fabrik blieb dabei erhalten und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, zu dem man seitlich entlang des Haupthauses gelangt. Ebenerdig befinden sich dann neben einem Windfang mit Garderobe auch die offene Küche und der offene Zugang zum Wohnraum. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Eine moderne Stahltreppe mit Echtholzbelag führt in die obere Etage, welche aus 2 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne besteht. Ein Schlafraum verfügt über eine Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit kleiner Terrasse und ein Kellerabteil.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Haan.
Schulen, Kindergärten, sowie die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist schnell erreicht und alle Haaner Buslinien, sowie die Schnellbus Linie SB50 nach Düsseldorf halten unweit der Wohnung.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen, Im persönlichen Gespräch mit uns können wir Ihnen jedoch Fotos zur Verfügung stellen. Die aktuelle Mieterschaft möchte gerne dort wohnen bleiben.

- Parkettboden
- geflieste Küche und Badezimmer
- Fußbodenheizung
- hohe Decken, teilweise sichtbare Stahlträgerstruktur
- moderne Sprossenfenster aus Holz mit Doppelverglasung
- Hochwertig eingerichtetes Gäste-WC und Badezimmer
- Dachkuppeln im Badezimmer zur Belichtung und Belüftung
- Dachterrasse
- eigener Gartenteil mit Terrasse
- 2 Außenstellplätze zum Kauf (á 13.000 EUR)

2 x Freiplatz, 13000 EUR (Verkauf)

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