Zwei sanierte Landarbeiterhäuser in idyllischer Lage am See

26316 Varel - Deutschland

Objektnummer: 18203044
Badezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. HausBadezimmer im 2. Haus
 ca. 320 m²
 5.800 m²
 9
  649.000 EUR
Kaufpreis: 649.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 9
Haus: Landhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1996
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 3 x Carport

Objektbeschreibung

Dieses Domizil bietet einiges an Möglichkeiten, sie können es hervorragend als Mehrgenerationen-, Ferienimmobilie oder Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern nutzen. Das ca. 6.000 qm große und sehr gepflegte Grundstück mit einem See oder Fischteich lässt im eigenen Garten kleine Spaziergänge zu.
Haus 1:
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einer Essecke in denen Sie schöne Abende mit der ganzen Familie vor dem Kachelofen verbringen können. Die Essecke grenzt an das helle Wohnzimmer von dem gelangen sie in den Flur, von dort erreichen sie zwei großzügige Schlafräume und das Gäste-WC. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen sie ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt sie eine freundliche Galerie mit traumhaften Blick und genügend Platz für ein weiteres Schlaf- mit Ankleidezimmer, großem Badezimmer, Büro und einem Abstellraum.
Haus 2:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafräume sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss wo sich das großzügige Vollbad und ein weiteres Schlafzimmer befindet. Um das Paket vollständig zu machen, bieten diese vollsanierten Landarbeiterhäuser natürlich auch eine große Remise für bis zu drei Fahrzeuge. Die hochwertige Blockhütte mit Sauna und separatem Badezimmer am See, laden zum entspannen ein. Der Garten und der See sind pflegeleicht und dennoch wunderschön angelegt und bietet einen traumhaften Blick. Die benachbarten Tiere spiegeln das dörfliche Wohnen wieder. Man blickt über Feld und Wiese in absolut ruhiger Lage ohne Windkraftanlagen. Die Zufahrt und die Zuwegungen sind aufwendig gepflastert. Alles in Allem eine Idyll in landschaftlich einzigartiger Lage.

Lage

In der ehemaligen Varel Altjührden bestimmt noch über weite Gebiete die Land- und Forstwirtschaft das Bild. Ein Wechsel von Wäldern, Getreidefeldern und Grünland auf der Geest, überwiegend Grünland im Moor und in der alten Marsch sowie Getreideanbau in der fruchtbaren jungen Marsch prägen die Landschaft. Die Küstenfischerei mit Kuttern von Varelerhafen und Dangast aus, insbesondere der Granatfang, ging dagegen in der jüngeren Vergangenheit zurück. Damit ist - abgesehen von wenigen Fischern - der Nutzungswandel zum reinen Sportboothafen in Varelerhafen wie auch in Dangast nahezu abgeschlossen.

Große Bedeutung für Varel, insbesondere für den Ortsteil Dangast, hat schon seit langen Zeiten der Fremdenverkehr. Dangast gehört zu den wenigen Orten an der deutschen Nordseeküste, wo die Geest bis ans Meer heranreicht, so dass sich ein natürlicher Sandstrand ausbilden konnte. Bereits für das Jahr 1804 ist eine vom Reichsgrafen von Bentinck gegründete Seebadeanstalt urkundlich belegt. Einen großen Aufschwung gab es in Dangast seit den 70er Jahren des 20. Jahrhunderts. Nachdem bei Bohrungen in einer Tiefe von 573 Metern ein Solevorkommen entdeckt worden war, wurden 1975 ein Schwimmbad, das Meerwasserquellbad, und 1980 die Nordsee-Kuranlage Deichhörn in Betrieb genommen.1983 wurde Dangast als Nordseebad und Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb staatlich anerkannt. Auch außerhalb von Dangast bieten sich dem Urlaubsgast viele Möglichkeiten zur Erholung, insbesondere der Vareler Hafen und der von Wald umgebene Mühlenteich sind lohnenswerte und viel besuchte Ausflugsziele. Genau dort liegt dieses landliche Anwesen.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Kachelofen
- Blockhütte mit Sauna
- großer See
- großzügige Remise
- Galerie
- Badewanne und Dusche
- Doppelwaschbecken
- Pissoir

Stellplatz

3 x Carport

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundriss

Grundriss_Haupthaus_EG
Grundriss_Haupthaus_OG
Ferienhaus_EG
Ferienhaus_OG
Remise
Blockhaus
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