26388 Wilhelmshaven
Komfortable Eigentumswohnung im Stadtnorden - 7 km bis Hooksiel
TitelbildAußenansichtHauseingangstürDieleWohnzimmer mit GlastürWohnzimmer mit Zugang zum BalkonEinbauschrank in der DieleKüche mit EBKArbeitszimmerKinderzimmerSchlafzimmer mit Zugang zum BalkonWannenbadgemütlicher BalkonTreppenhausgemeinschaftlicher DachbodenParkplatzHermann MehrtensVanessa Wall
Wohnflächeca. 82 m² Zimmer4 Kaufpreis160.000 EUR
Objektnummer21203021
Kaufpreis160.000 EUR
Wohnflächeca. 82 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Modernisierung / Sanierung2017
BauweiseMassiv
AusstattungEinbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld366 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1979
DachformSatteldach
StellplatzFreiplatz
Objektnummer
21203021
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
160.000 EUR
Hausgeld
366 EUR
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung / Sanierung
2017
Baujahr
1979
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,60 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis07.01.2029
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.01.2029
Endenergieverbrauch
120,60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im schönen Wilhelmshaven im 2. Obergschoss einer gepflegten Wohnanlage 1979. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon mit insgesamt 82,21 m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie nach links in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen und großzügigem Balkon. Daneben liegt die Küche mit Einbauküche, welche mit E-Geräten ausgestattet ist und über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im 3. Obegrschoss sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung.
Ein Stellplatz für Ihren PKW rundet dieses Angebot für Sie ab.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt derzeit monatlich 377,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt. Gemäß Eigentümerbeschluss ist keine Hundehaltung erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Lage
Das Nebenzentrum Fedderwardergroden wird von den Einheimischen "F'Groden" genannt und ist durch die Lage im Norden der Stadt gut über die Autobahn 29 erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil im 20-Minuten-Takt mit der Innenstadt und der Fachhochschule beziehungsweise dem Reinhard-Nieter-Krankenhaus. In 25 Minuten ist die City mit dem Bus erreicht. Kindergärten, Schulen, Kirchen sowie Spiel- und Sportanlagen gibt es reichlich. Das Geschäftszentrum rund um die Posenerstraße mitten im Stadtteil sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Kneipen und Bistros. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern ein ringförmiges System von Grünanlagen („Der grüne Ring“), dem auch eine mittlere Parkanlage mit kleinem See, dem Plauentief, zugehört. (Stadt Wilhelmshaven)
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Einbauschrank/Garderobe
- Kellerraum
- Stellplatz
Stellplatz
Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss'
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Wilhelmshaven
Herr Hermann Mehrtens
Marktstraße 19
26382 Wilhelmshaven

TEL.+49 4421 - 96 68 19 0
FAX+49 4421 - 96 68 19 11
E-MAIL[email protected]