26441 Jever
Kapitalanlage 24.000 € Jahresmiete-Moderner Bungalow - Eigentümer bleibt Mieter für mind. 3 Jahre - danach Selbstnutzung möglich
Secret-SaleSecret-Sale
Wohnflächeca. 223 m² Grundstücksfläche967 m² Zimmer6 Kaufpreis600.000 EUR
Objektnummer20284023
Kaufpreis600.000 EUR
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr2012
DachformWalmdach
Vermietbare Flächeca. 273 m²
StellplatzCarport, Garage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 223 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 50 m²
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
20284023
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
600.000 EUR
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
5
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2012
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Nutzfläche
ca. 50 m²
Vermietbare Fläche
ca. 273 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Carport, Garage
Energieausweis
0
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50
75
100
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.06.2023
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Endenergiebedarf46,60
EnergieeffizienzklasseA                    
BefeuerungSolar
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,60
Energieausweis gültig bis
26.06.2023
Energieeffizienzklasse
A                    
Befeuerung
Gas
Befeuerung
Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Secret-Sale: Moderner Bungalow in toller Lage!
Dieser neuwertige Bungalow wurde 2012 auf einem ca. 967m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 223m² und sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Büro und das Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegt gegenüberliegend vom Schlafzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus können Sie die traumhafte Terrasse im Garten betreten.
Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu der Garage.
Das Obergeschoss gleicht einer Wellness-Oase: Hier treffen Sie auf eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum sowie ein Badezimmer.
Ferner befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Technikraum.

Der jetzige Eigentümer bleibt nach Verkauf des Bungalows für mindestens drei Jahre als Mieter erhalten. Die monatliche Miete beträgt dann 2.000€ zzgl. Nebenkosten. Der Mieter erhält eine einseitige Option zur Verlängerung des Mietvertrages von 2 Jahren. Diese Option muss 6 Monate vor Ende des Mietverhältnisses ausgeübt werden.
Lage
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. Als Zentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland hat sie für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung. Nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Insel Wangerooge können Sie bequem mit der Fähre von Harlesiel erreichen. Jever besticht mit seinen zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten und zeigt eindrucksvoll einen Rückblick über eine fast 1000-jährige Geschichte, in der die Herrscher häufig wechselten.
Eines der beeindruckendsten Bauwerke dieser bewegten Zeit, ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Ausstattung
- Solarthermie mit Wärmerückgewinnung (ausschließlich Eigenbedarf für Warmwasser)
- Fußbodenheizung
- Sauna
- elektronische Außenrolläden
- Alarmanlage
- Garage
- Carport
- Gewächshaus
- Terrasse mit Überdachung/Beschattung
- Haus in Holzrahmenbauweise errichtet

Der Eigentümer wird als Mieter weiterhin die Immobilie bewohnen:
- 2.000,00 €
- zzgl. Nebenkosten
- Mindestlaufzeit 3 Jahre
Stellplatz
Carport
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Grundriss
Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Kontakt
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