Gebäudekomplex mit viel Potenzial - bis zu fünf Wohnungen möglich

26441 Jever - Deutschland

Objektnummer: 17284002
EA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFHEA EFH
 ca. 386 m²
 1.380 m²
 13
  550.000 EUR
Kaufpreis: 550.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 13
Haus: Villa
Schlafzimmer: 8
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 5
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76.40
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 3 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Jugendstil Villa mit Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Jever.
Sie wollen etwas Exklusives? Dann ist dies genau das richtige Objekt für Sie.
Diese Villa lenkt den Blick auf sich durch ihre Einmaligkeit.
Hier werden Ihnen ca. 240m² Wohnfläche geboten mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus von Bj. 2000 mit ca. 146m² .
Ob zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage von bis zu 4 Wohnungen lässt dieses Angebot keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Loggia, Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Esszimmer mit einem Specksteinofen sowie ein angrenzender Balkon und eine Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die ehemalige Küche, diese lässt sich aber gut zu einem weiteren Zimmer umbauen.
Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet und teilweise mit Teppichböden ausgestattet.
Zu bewundern ist der der traumhafte Stuck, der die Decken mit seiner Besonderheit verziert.
Der Flur im Erdgeschoss bietet Ihnen durch seine vorteilhafte Größe ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und Flur. Das Besondere am Wohnzimmer und Flur ist, dass beide mit gemütlichen Kaminöfen ausgestattet sind. Die Zimmer sind mit Teppich ausgelegt und das Badezimmer mit Fliesen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und durch die Badewanne, in der Sie viele, entspannte Stunden verbringen können.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Durch den großzügigen Keller gelangen Sie in den Garten oder auch nach vorne an die Straße hinaus. Die Garage ist dadurch bequem zu erreichen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer und HWR . Des weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Räume im Obergeschoss durch den neuen Eigentümer ohne großen Aufwand als separate Wohnung (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden) umzugestalten. Insgesamt sind im Einfamilienhaus 3 Wohnungen möglich, auch als Ferienwohnungen.
Erfüllen Sie sich einen Traum und werden Eigentümer dieser wunderschönen Villa mit Einfamilienhaus.
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Lage

An den zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten wird sichtbar, dass Jever auf eine fast 1000jährige Geschichte zurückblicken kann, in der die Herrscher häufig wechselten.

Die Zeit der friesischen Freiheit mit gewählten Richtern wurde Ende des 14. Jahrhunderts durch die Häuptlingsherrschaft abgelöst. Unter der Herrschaft der letzten Häuptlingstochter, Fräulein Maria, wurden Jever im Jahre 1536 die Stadtrechte verliehen. Nach dem Aussterben dieser Dynastie fiel Jever an die Grafschaft Oldenburg und Mitte des 17. Jahrhunderts an Anhalt-Zerbst. Während des Wechsels vom 18. in das 19. Jahrhundert stand Jever unter der Oberhoheit der Kaiserin bzw. des Kaisers von Russland. Anschließend folgten die Zeiten unter holländischer, französischer und erneut russischer Herrschaft bis Jever 1818 schließlich wieder an das Großherzogtum Oldenburg zurückfiel.

Zentrum ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.

Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. Als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland hat sie für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung.

Ausstattung

Es liegen zwei Energieausweise vor:

Gebäude 1:
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
wesentliche Energieträger: Holzpellets, Erdgas LL, Stückholz
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 76,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis erstellt am: 26.04.2017, gültig bis 25.04.2027

Gebäude 2:
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis erstellt am: 26.04.2017, gültig bis 25.04.2027

Stellplatz

3 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Kelller
Erdgeschoss Villa
Obergschoss Villa
Erdgeschoss EFH
Obergeschoss EFH
  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Wilhelmshaven

Herr Hermann Mehrtens
Marktstraße 19
26382 Wilhelmshaven

Telefon: +49 (0)4421 - 96 68 19 0
E-Mail: wilhelmshaven@von-poll.com
Fax: +49 (0)4421 - 96 68 19 11