26388 Wilhelmshaven
Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage
TitelbildAußenansichtRosengarten auf der AuffahrtAuffahrtVogelperspektiveEingangsbereichKüche mit EinbaukücheWohnzimmer mit Zugang zu ersten TerrasseRelax TerrasseBadezimmer mit Dusche im EG Badezimmer mit Wanne im OG Flur im OGKinderzimmerSchlafzimmer Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonViertelgewendeltetreppeBlick in den Garten von der 2. Terrasse2. Terrasse/SitzgelegenheitRosengartenRelax TerrasseBlick auf WeidenWohlfühl Oaseliebevoll angelegter GartenGartenGartenBlick auf Wiesen und WeidenHermann MehrtensVanessa Wall
Wohnflächeca. 118 m² Grundstücksfläche537 m² Zimmer5 Kaufpreis249.000 EUR
Objektnummer21203016
Kaufpreis249.000 EUR
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1968
DachformSatteldach
StellplatzFreiplatz, Garage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 118 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
21203016
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
249.000 EUR
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1968
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Freiplatz, Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.06.2031
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf243,80
EnergieeffizienzklasseG                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,80
Energieausweis gültig bis
02.06.2031
Energieeffizienzklasse
G                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 errichtet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 118,58m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche mit Einbauküche, das Gäste- oder Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer neuen Hauseingangstür und einem neuen Sektionalgaragentor ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und 3 Schlafräume. Ein Schlafraum bietet Ihnen Zugang zu einem Balkon. Durch den Flur, der an einer Seite mit Glasbaustein ausgestattet ist, gelangen Sie in den Keller. Eine Garage sowie Stellplätze vor der Immobilie, ermöglichen Ihnen Platz für Ihren PKW. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein Gerätehaus, welches Ihnen Stauraum für sämtliche Gartengeräte bietet. Insgesamt ist es ein eingewachsenes Grundstück und verleiht der Immobilie somit Ihren eigenen, besonderen Charme. Hinter der Immobilie befindet sich außerdem ein Kellerniedergang. Hier existiert eine überdachte Terrasse oder Sitzgelegenheit und haben von hier einen schönen Ausblick in den Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Nebenzentrum Fedderwardergroden wird von den Einheimischen "F'Groden" genannt und ist durch die Lage im Norden der Stadt gut über die Autobahn 29 erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil im 20-Minuten-Takt mit der Innenstadt und der Fachhochschule beziehungsweise dem Reinhard-Nieter-Krankenhaus. In 25 Minuten ist die City mit dem Bus erreicht. Kindergärten, Schulen, Kirchen sowie Spiel- und Sportanlagen gibt es reichlich. Das Geschäftszentrum rund um die Plauenstraße mitten im Stadtteil sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Kneipen und Bistros. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern ein ringförmiges System von Grünanlagen („Der grüne Ring“), dem auch eine mittlere Parkanlage mit kleinem See, dem Plauentief, zugehört. (Stadt Wilhelmshaven)
Ausstattung
- Neue Hauseingangstür
- Neues Garagentor
- 2 Terrassen
- Einbauküche
- Keller
- Gerätehaus
- Garage
- Balkon im OG
Stellplatz
Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 243.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss
Grundriss Erdgeschoss'
Grundriss Obergeschoss'
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