Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

26441 Jever - Deutschland

Objektnummer: 18284019
EnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweisEnergieausweis
 ca. 185 m²
 952 m²
 7
  229.000 EUR
Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1959/1970/1990
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159.40
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie wurde 1959 in Massivbauweise auf einem 952 m² großen Grundstück erbaut und wurde durch den bisherigen Eigentümer teilweise modernisiert. Es liegt in zentraler Lage in Jever. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Haus hat einen nutzerfreundlichen Grundriss und ist teilweise unterkellert. Es erwartet Sie ein gepflegtes und großzügiges Haus mit eingewachsenem Garten. Durch den schönen eingewachsenen Garten werden von der Straße keine Einblicke gewährt und garantieren somit absolute Privatsphäre. Der mit einem Teich gestaltete Gartenbereich lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein Lesezimmer sowie eines der drei Schlafzimmern.
Sie gelangen durch den Flur in den Essbereich mit offener Küche. Des Weiteren gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (nachträgliche Baugenehmigung ist beantragt), großzügige Badezimmer, Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere individuell zu nutzende Räume und eine Küche mit Essbereich. Nahtlos schmiegt sich das zweite Badezimmer mit Dusche an.
Der obere Wohnbereich wurde durch den jetzigen Besitzer als Ferienwohnung genutzt. Dieses Haus bietet aber auch die Möglichkeit zur Alleinnutzung für bis zu sechs Personen.
In dieser zentrumsnahen Wohnlage werden Sie sich rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und dem Potenzial dieses Hauses vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

An den zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten wird sichtbar, dass Jever auf eine fast 1000jährige Geschichte zurückblicken kann, in der die Herrscher häufig wechselten.

Die Zeit der friesischen Freiheit mit gewählten Richtern wurde Ende des 14. Jahrhunderts durch die Häuptlingsherrschaft abgelöst. Unter der Herrschaft der letzten Häuptlingstochter, Fräulein Maria, wurden Jever im Jahre 1536 die Stadtrechte verliehen. Nach dem Aussterben dieser Dynastie fiel Jever an die Grafschaft Oldenburg und Mitte des 17. Jahrhunderts an Anhalt-Zerbst. Während des Wechsels vom 18. in das 19. Jahrhundert stand Jever unter der Oberhoheit der Kaiserin bzw. des Kaisers von Russland. Anschließend folgten die Zeiten unter holländischer, französischer und erneut russischer Herrschaft bis Jever 1818 schließlich wieder an das Großherzogtum Oldenburg zurückfiel.

Zentrum ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.

Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. Als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland hat sie für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung.

Ausstattung

- Teichanlage
- überdachte, verglaste Terrasse
- Garage
- Geräteschuppen
- Werkstatt
- großes Grundstück

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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