55124 Mainz – Gonsenheim

Hochwertige & familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Bachlauf - Nähe Gonsbachtal

Blick aus der Küche Blick aus der Küche Vorderansicht I Vorderansicht II Rückansicht I Rückansicht II Top-View Für Sie in den besten Lagen
Wohnfläche ca. 134 m² Grundstück 120 m² Zimmer 4.5 Kaufpreis 899.000 EUR
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Objektnummer 22017050
Kaufpreis 899.000 EUR
Wohnfläche ca. 134 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 14m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Sie suchen eine top moderne, lichtdurchflutete sowie hochwertige Doppelhaushälfte in toller Lage von Mainz-Gonsenheim? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen.
In fußläufiger Nähe zum Gonsbachtal entsteht ein Ensemble aus vier hochwertigen Neubaudoppelhaushälften.
Auf drei Stockwerken stehen Ihnen ca. 132 m² feinste Wohnfläche sowie ca. 10 m² Nutzfläche zum angenehmen Wohnen zur Verfügung.
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem hauseigenen Parkplatz direkt vor der Haustür geparkt haben, empfängt Sie das moderne Entree des Hauses. Von dort gelangen Sie in Ihre offene Küche, von welcher Sie einen direkten Blick in den Wohn-/Essbereich genießen können. Ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum befindet sich auch auf dieser Ebene.
Über zwei bodentiefe Fensterelemente gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich.
Eine weitläufige Treppe geleitet Sie in das erste Obergeschoss. Zwei großzügige Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad stehen hier zum angenehmen Wohnen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich die Elternetage, aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer sowie einer Ankleide, mit direktem Zugang zum Elternbad. Des Weiteren finden Sie hier einen schönen Galeriebereich, welcher ideal als Arbeitsplatz genutzt werden kann, mit Zugang zur Dachterrasse.
Bei diesem Neubauvorhaben dürfen Sie davon ausgehen, dass beste Baumaterialien und eine sehr gute Ausstattung gewährleistet sind.
Parkettböden, großflächige Fliesen für die Bäder, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die Sie hier erwarten.
Gerne lassen wir Ihre eigenen Wünsche und Ideen mit einfließen, sodass Sie Ihr Traumhaus mit gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fertigstellung des Neubauprojekt im September 2023.
Lage
Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Mainzer Vorort, sondern gehört mit seinem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen in Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn ist in alle Richtungen, trotz der ruhigen Lage, optimal. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Gonsenheim verfügt über eine ausgezeichnet gute Verkehrsanbindung. So besteht über die A643 eine zügige Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ist die Verbindung in die Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Zudem verfügt Gonsenheim über einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird.
Ausstattung
- dreifach verglaste Schüco Fenster
- elektrisch bedienbare Außenraffstores
- Luft-Wärme-Wasserpumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- Netzwerkinstallation in CAT 7
- Feinstein,-, Parkett,- oder Natursteinbodenbeläge
- glattes Malervlies
- u.v.m.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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