Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 86 m² groß und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Der Wohnbereich ist besonders großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen können.
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die perfekt für entspannende Momente ist. Die separate Toilette trägt zur praktischen Nutzung bei.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft, so dass Sie die Möglichkeit haben, sofort einzuziehen oder die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch für Kapitalanleger ist der Leerstand von Vorteil, da die Wohnung sofort vermietet werden kann.
Neben den Wohnräumen bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen.
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Wohnfläche
ca. 86 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
179.000 EUR
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| Objektnummer | 23295037 |
| Kaufpreis | 179.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 86 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1984 |
| Ausstattung | Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
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G
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122.00
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 122.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1984 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich zentraler Lage des Stuhrer Ortsteils Brinkum. Ein Spielplatz grenzt direkt an das Grundstück. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer sich sportlich aktiv betätigen möchte ist in einem der vielen Sportvereine oder in einem der ortsansässigen Fitnessstudios bestens aufgehoben.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen. Über die B6, die A1 sowie die A28 bieten sich Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Die Bremer Innenstadt sowie den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Auch der öffentliche Nahverkehr macht Brinkum zu einer äußerst beliebten Wohngegend. Mit dem Bus haben Sie beste Möglichkeiten schnell und einfach in die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden zu gelangen.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen. Über die B6, die A1 sowie die A28 bieten sich Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Die Bremer Innenstadt sowie den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Auch der öffentliche Nahverkehr macht Brinkum zu einer äußerst beliebten Wohngegend. Mit dem Bus haben Sie beste Möglichkeiten schnell und einfach in die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden zu gelangen.
Ausstattung
•1.OG
•Fahrstuhl
•3 Zimmer
•86 m²
•Balkon, überdacht
•Bad mit Badewanne
•WC getrennt vom Bad
•Abstellraum
•Kellerraum
•PKW-Stellplatz
•Aktuell im Leerstand
•Fahrstuhl
•3 Zimmer
•86 m²
•Balkon, überdacht
•Bad mit Badewanne
•WC getrennt vom Bad
•Abstellraum
•Kellerraum
•PKW-Stellplatz
•Aktuell im Leerstand
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
