Freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches 1992 gebaut wurde, mit seiner ansprechenden Architektur.
Herzlich Willkommen in diesem hellen und freundlichen Domizil. Betreten wird das Haus über den Carport und führt durch den Windfang zur vollausgestatteten Küche. Bereits vom Esszimmer aus können Sie den Blick in den schönen Garten mit seinen kleinen integrierten Kunstwerken und lauschigen Sitzplätzen genießen.
Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der schon durch die Optik für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit des geselligen Beisammenseins. Über die bodentiefen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein weiteres angrenzendes Zimmer ermöglicht ein ruhiges Arbeiten von Zuhause. Dieses ist per Glasschiebetür vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Als praktisch erweist sich der Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten und ein großer Vorratsraum. Das Gäste WC und ein geräumiger Anbau, in dem sich eine Sauna mit angeschlossener Dusche befindet, komplettieren das Erdgeschoss.
Eine gegenüber des Wohnzimmers gelegene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt das Schlafzimmer mit einem großzügigen Balkon, der durch den weiten Blick über die Dächer Osterholz-Scharmbecks zum Verweilen einlädt. Zwei weitere geräumige Zimmer sowie zwei komfortable Badezimmer mit großen Fenstern, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, sorgen für Platz für die ganze Familie oder Gäste.
Die in eine harmonische Nachbarschaft eingebettete Immobilie besticht durch ihren liebevoll angelegten Garten. Kleine Wandmauern teilen diese grüne Oase in Zonen auf und liefern gemütliche Ecken zum Lesen und Enspannen. Im hinteren Teil befindet sich ein hübsches Gartenhäuschen, in dem sich die Gerätschaften für die Pflege des üppigen Grüns problemlos unterbringen lassen. Eine größeres Rasenstück eignet sich zum Fussball kicken und lässt auch die Herzen von Vierbeinern höher schlagen.

Osterholz-Scharmbeck gilt als attraktiver und vielseitiger Standort für entspanntes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt Bremens ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und von Bahnhof zu Bahnhof in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen.
Am Rande des Teufelsmoores und in der Nähe der Hamme gelegen, bietet Osterholz-Scharmbeck zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Der verkehrsberuhigte Innenstadtbereich lädt zum entspannten Einkaufen oder Verweilen im Café ein. Hier findet auch der wöchentliche Markt statt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte und eine Kita. Auch Kindergärten und Schulen liegen vor der Tür.

+ Gas- Zentralheizung (im Jahr 2010 eingebaut)
+ Carport mit Geräteraum und Werkbank
+ Außenstellplatz
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
+ Kachelofen
+ Überdachte Terrasse
+ Anbau mit Sauna, Dusche und Abstellmöglichkeiten
+ Gäste WC
+ Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
+ Diverse Einbauschränke

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 106.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.