28844 Weyhe / Kirchweyhe
Erstbezug | KfW 40+ | Ladesäulen | 3-Zimmer-EG-Wohnung
Wohnflächeca. 80 m² Zimmer3 Kaltmiete990 EUR
Objektnummer21295008
Kaltmiete990 EUR
Nebenkosten200 EUR
Gesamtmiete1.190 EUR
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieErstbezug
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 3 m²
Stellplatz2 x Freiplatz, 40 EUR (Miete)
Provisionkeine Mieterprovision
Kaution oder Genossenschaftsanteile2 Monatsmieten
Wohnflächeca. 80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2021
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse
Objektnummer
21295008
Provision
keine Mieterprovision
Kaltmiete
990 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2 Monatsmieten
Nebenkosten
200 EUR
Wohnfläche
ca. 80 m²
Gesamtmiete
1.190 EUR
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Baujahr
2021
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 3 m²
Ausstattung
Terrasse
Stellplatz
2 x Freiplatz, 40 EUR (Miete)
Energieausweis
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2031
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Endenergiebedarf10,90
BefeuerungErdwärme
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
10,90
Energieausweis gültig bis
24.05.2031
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Objektbeschreibung
In herrlicher Wohnlage von Kirchweyhe entsteht ein exklusiv ausgestattetes Mehrfamilienhaus (KfW 40+) mit 5 Wohneinheiten und vielen Extras.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine modern gestaltete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m². Die bodentiefen Fensterelemente, in Kombination mit hellen Wänden und ansprechenden Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen), sorgen in den Räumlichkeiten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein pflegeleichter, aber gemütlicher Garten lädt darüber hinaus zu entspannten Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Neben dem Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer an, welches je nach Bedarf und Lebenssituation als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer Verwendung finden kann. Das exklusive Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen Badarmaturen ausgestattet. Ganz komfortabel verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Keller bietet ein eigener Abstellraum (ca. 3 m² Nutzfläche) praktischen Stauraum an. Die Stellplätze werden mit modernen Ladesäulen ausgestattet, so dass auch Besitzer eines E-Autos in den Genuss kommen, ihr Auto bequem und einfach von Zuhause aus zu laden. Die Immobilie wird zudem mit einer großen PV-Anlage versehen, wodurch die Möglichkeit besteht den Strom kostengünstig direkt beim Vermieter zu beziehen.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2021 vorgesehen.
Lage
Die exklusiven Neubauwohnungen befinden sich in bester Wohnlage von Kirchweyhe. Der Marktplatz ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Neben diversen Shoppingmöglichkeiten sowie schönen Stadtfesten wird hier vom Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm geboten. Wer sich sportlich aktiv betätigen möchte ist in den Weyher Sportvereinen oder in einem der ortsansässigen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.
Ausstattung
•KfW 40+
•Sole-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Seniorengerecht
•3--Scheiben Wärmeschutzverglasung
•Elektrische Rollläden (Steuerbar per App)
•Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
•Hochwertige Küche (Einbaugeräte der Marken NEFF und AEG)
•Offener Wohn- und Essbereich
•Gehobener Sanitärstandard inklusive bodengleicher Dusche
•HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•Gegensprechanlage mit Videofunktion
•Fahrstuhl
•Terrasse + Garten
•Eigener Kellerraum
•Satellitenanschluss
•Vorbereitungen für Glasfaseranschluss
•Lademöglichkeit für E-Autos
•Strombezug direkt vom Vermieter möglich
Stellplatz
2 x Freiplatz - 40 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 10.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Bahnhofstraße 48-50
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