Eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa mit zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage

Zum Verkauf steht diese stattliche, denkmalgeschützte Villa aus den 1920er Jahren mit einer Grundstücksfläche von ca. 2124 m². Das Objekt wurde im Jahr 1958 um einen Anbau erweitert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 440 m² mit insgesamt 13 Zimmern und 4 Badezimmern.
Das Foyer ist mit edlem Marmor ausgestattet und vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre des Hauses. Das angrenzende Kaminzimmer bietet an kalten Wintertagen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Im Obergeschoss beeindruckt das Fischgrätparkett, das den Räumen eine angenehme Wärme verleiht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und ein Vorzimmer, welches auch als Ankleide genutzt werden kann. Erfrischende Entspannung im schattigen Teil oder ein wunderschöner Ausblick auf die Gartenfläche versprechen die drei Terrassen, welche vom Wohnbereich und der Küche aus erreichbar sind.
Das ca. 2124 m² große Grundstück bietet neben einem Südgarten auch ein zusätzliches Baugrundstück. Die Villa ist umgeben von altem Baumbestand und einer schön angelegten Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Juwel mit unzähligen Möglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für sowohl Familien, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder stellt in Verbindung mit dem Baugrundstück eine lukrative Investition dar. Auch für kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnkonzept umsetzen möchten, ist diese Immobilie eine perfekte Basis.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Villa ist somit die ideale Immobilie für Menschen, die architektonische Bedeutung, exklusives Design, eine zentrale Lage und dennoch die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Wir laden Sie herzlich ein, sich ein persönliches Bild von dieser unvergleichlichen Immobilie zu machen!

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Borkener Zentrum und in einer verkehrsgünstigen Lage.
Historische Reste der früheren Befestigungsanlagen haben Borken den Namen „Stadt der Türme“ verliehen. Fünf von acht monumentalen Türmen der ehemaligen Stadtmauer sind noch heute im Stadtbild zu entdecken.
Wer aus den Ballungsräumen des Ruhrgebietes in die Kreisstadt kommt, wird die entspannte Atmosphäre spüren. Knapp 42.000 Einwohner verteilen sich auf ein weitläufiges Stadtgebiet. Auf Basis ihrer gesunden wirtschaftlichen Kraft bringt die Stadt große Projekte voran: Digitalisierung, Mobilität, wirtschaftliche Ansiedlungen und anspruchsvolle Kulturvorhaben werden zielstrebig umgesetzt. Dadurch präsentiert sich die Kreisstadt Borken als eine lebendige Mischung aus urbaner Dynamik und ländlichen Strukturen, die ihren besonderen Charme ausmacht.
Borken ist eine Stadt mit lebendigem Kulturleben und hohem Freizeitwert, in der sich Familien und Menschen aller Altersgruppen wohl fühlen. Hier gibt es sichere Arbeitsplätze, Kitas, Schulen, bezahlbaren Wohnraum und Flächen für erschwingliche Eigenheime. Ein leistungsfähiges Gesundheitswesen und wirkungsvolle soziale Hilfen schaffen zusätzliche Sicherheit.
Das Borkener Zentrum lädt mit seiner gewachsenen Einzelhandelsstruktur, schönen Verweilmöglichkeiten und einem breiten Sortiment zum Einkaufsbummel ein. Mit dem Kuhmcenter und dem Vennehof bietet die Kreisstadt zudem an beiden Seiten der Innenstadt attraktive Magnete mit großflächigen Fachmärkten. Die Kreisstadt Borken verfügt über alle Schulformen von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zur Montessori Schule.
Wirtschaftlich macht ein Branchenmix, der den Global Player genauso umfasst wie den kleinen Handwerksbetrieb, moderne landwirtschaftliche Unternehmen genauso wie den Einzelhandel und unterschiedlichste Dienstleister, die Borkener Wirtschaft erfolgreich und widerstandsfähig gegen Krisen.
Verkehrsanbindung: Borken liegt im Herzen des Westmünsterlandes und grenzt zum Teil direkt an die Niederlande. Durch eine direkte Anbindung an die A 3 - Ausfahrt Wesel/Borken und die A 31 - Ausfahrt Borken sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Im Vergleich zu vielen Ballungsräumen erleben Sie hier zeitlich kürzere und entspanntere Anfahrten. Bis ins Ruhrgebiet brauchen Sie mit dem PKW nur 20 - 30 Minuten und über die A 31 ist die Nordsee in nur etwa 1,5 Stunden für einen Kurzurlaub erreichbar.
Zusätzlich ist Borken über das Schienenverkehrsnetz im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden und verfügt über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV. Mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.

4 x Freiplatz, 3 x Garage