91710 Gunzenhausen

Haus mit traumhaft schönem Garten in Gunzenhausen

Imagebild_WohnimmobilienP1140365P1140366P1140371P1140372P1140373P1140375P1140376P1140377P1140378P1140379P1140381
Wohnflächeca. 130 m² Grundstücksfläche590 m² Zimmer5 Kaltmiete1.000 EUR
Objektnummer22247006
Nebenkosten300 EUR
Gesamtmiete1.300 EUR
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei ab01.03.2022
Zustand der Immobiliemodernisiert
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 30 m²
Stellplatz2 x Freiplatz, Garage
Kaltmiete1.000 EUR
Wohnflächeca. 130 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1870
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
22247006
Kaltmiete
1.000 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Wohnfläche
ca. 130 m²
Gesamtmiete
1.300 EUR
Zimmer
5
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
01.03.2022
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
1870
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 30 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
2 x Freiplatz, Garage
Energieausweis
0
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A+
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2031
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf83,70 kWh/m²a
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,70 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
26.01.2031
Befeuerung
Alternativ
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Besichtigung der Immobilie in 3 D Online zum Corona Schutz!

Wunderschönes regelmäßig liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage, lauschigen Ecken und einem Partyraum mit eigener Küche.

Lage

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern die drittgrößte Gemeinde des Landkreises.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Der Altmühlsee, im Fränkischen Seenland, ist ein wunderschön gelegener Badesee und bietet ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Diese erreichen Sie schnell mit dem öffentlichen Verkehr bzw. PKW.

Ausstattung

Das schöne Einfamilienhaus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss des Anwesens steht ihnen ein großes und helles wohn-Esszimmer mit Kaminofen zur Verfügung. Auch ein Schlafzimmer finden sie auf dieser Ebene. Die gemütliche Einbauküche der Eigentümer bleibt im Anwesen und steht Ihnen mit einem großen Platzangebot zur Verfügung. In der Küche finden sie Platz für einen tisch um ihren Morgenkaffee hier zu trinken. In der angrenzenden Speis, welche auch als Waschraum dient können sie unerwünschtes verschwinden lassen. Die separate Toilette ist modern. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich geht es ins Dachgeschoss. Hier haben sie ein großes Studio Zimmer mit Ankleide oder Büro, ein weiteres Kinderzimmer und ein Zimmer welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. Ein Tageslichtbad steht ihnen in dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über ein Gewölbekeller, sowie einen von außen zugänglichen Heizungsraum.
Mehrere lauschige Plätze im Garten sorgen für die Erholung vom Alltagsstress. Ein Partyraum mit Küche grenzt direkt an die Garage.

Gesucht werden Mieter die auch nicht vor Gartenarbeit zurück schrecken.

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 83.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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