91804 Mörnsheim

Gut eingeführtes Restaurant mit Hotelbetrieb

Gastraum_2_LogoGastraum_1GastraumNebenzimmerZimmer_1Zimmer_2Zimmer_3Zimmer_4Zimmer_6Zimmer_5Zimmer_7Zimmer_8ZimmerBadBad_1BalkoneScheuneGartenGarten_3https://www.von-poll.com/de/expose/weissenburg-gunzenhausen/gut-eingefuehrtes-restaurant-mit-hotelbetrieb-23300699351
Grundstücksfläche832 m² Gesamtflächeca. 547 m² Zimmer14 Kaufpreis655.000 EUR
Objektnummer19247020
Kaufpreis655.000 EUR
Zimmer14
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1987
DachformSatteldach
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtflächeca. 547 m²
GastgewerbeGastronomie und Wohnung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 417 m²
Objektnummer
19247020
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
655.000 EUR
Gesamtfläche
ca. 547 m²
Zimmer
14
Gastgewerbe
Gastronomie und Wohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1987
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 417 m²
Energieausweis
0
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.05.2028
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Endenergiebedarf180,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF                    
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
02.05.2028
Energieeffizienzklasse
F                    
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen gebauten Haus vereinbaren Sie Gastronomie und Wohnen in Einem und können Ihren Traum in die Wirklichkeit umsetzen. Der seit 1957 familiär geführte Gasthof ist bekannt für seine traditionsnellen und kulinarischen Spezialitäten, sowie für seine wunderschöne, ländliche, rustikale und gediegene Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf insgesamt vier Etagen ca. 600m² Fläche zur gewerblichen und privaten Nutzung zur Verfügung.
10 zugehörige Parkplätze und eine separate Scheune mit ca. 165m² Nutzfläche, runden das ca 700m² große Grundstück ab.

Lage

Der Markt Mörnsheim liegt im Gailachtal. Die Gailach durchfließt das Gemeindegebiet von der Quelle in Mühlheim über den eigentlichen Markt Mörnsheim bis zur Einmündung als rechter Zufluss der Altmühl.

Der Markt Mörnsheim grenzt an die Regierungsbezirke Mittelfranken und Schwaben. Somit liegt er genau am Schnittpunkt der 3 Volksstämme, aus denen Bayern heute besteht, nämlich Bayern, Franken und Schwaben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unterschiedliche Schulformen sind im nahe gelegenen Ort Dollnstein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind einfach zu erreichen. Eichstätt ist in rund 20 Minuten erreicht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Räumlichkeiten des gut laufenden und renommierten Gasthofes. Im Hauptgastzimmer finden problemlos ca. 48 Gäste ihren Platz. Größere Veranstaltungen oder Feiern sind durch die leicht zu öffnende Faltwand in der Mitte des Raumes leicht zu verwirklichen, denn durch die Verbindung der beiden Räume ergeben sich insgesamt bis zu 100 Sitzplätze. Für schöne Stunden im Freien gibt es zusätzlich eine Terrasse mit ca. 50 Sitzplätzen und einen Biergarten in dem nochmal 30 Gäste die lauen Sommernächte fantastisch genießen können. Hin zum Hauptgastzimmer bildet die Ausschanktheke einen zentralen Punkt des Gasthofes. Von hier aus sind Sie mitten im Geschehen und haben schnellen Zugang und kurze Wege zu allen anderen wichtigen Räumlichkeiten der Gastronomie. Direkt hinter der Ausschanktheke gelangen Sie über einen Flur zum Getränkekühlraum, in das Büro sowie in die Küche. Ein, an die Schänke anschließender, Bedienungsgang bietet dem Personal einen weiteren Durchgang in die Küche und Zugang zur Treppe ins Untergeschoss. Durch die Küche hindurch befindet sich ein weiterer Bereich mit einem Essplatz für das Personal sowie dem Tageslager und zwei Kühlräumen für die Küche. Die Treppe am Ende des Bedienungsganges führt zu weiteren Personalräumen wie beispielsweise den Umkleiden, einer Dusche und den Toiletten aber auch zum Heizungskeller, dem Öltankraum, einem Wasch- und Bügelraum, einen Trockenraum sowie zu einem weiteren Vorrats- und Tiefkühlraum. Die Gästetoiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss, welche über das Treppenhaus im Eingangsbereich des Erdgeschosses zu erreichen sind.

Über dieses Treppenhaus gelangen Sie auch in das Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine Wirtwohnung mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn-Essbereich beinhaltet eine schöne Küchenzeile. Ebenfalls auf diesem Stockwerk haben Sie 5 Gästezimmer mit jeweils separater Dusche und Toilette in den Zimmern. Vier von diesen Zimmern haben einen herrlichen Balkon, welcher zum Abschalten und Genießen einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Wirtwohnung mit 3 Zimmern und nochmal 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls mit Dusche und Toilette

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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