91757 Treuchtlingen / Haag
Großes Waldgrundstück
Imagebild_Investment
Grundstücksfläche35.400 m² Kaufpreis159.300 EUR
Objektnummer19247052
Kaufpreis159.300 EUR
ObjektartGrundstück
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis pro qm4,50 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Objektnummer19247052
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis159.300 EUR
Kaufpreis pro qm4,50 EUR
ObjektartGrundstück
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Mischwald aus Fichte und Buche mit teilweise Hanglage und auch nur teilweise befahrbar mit Traktor und Waldgeräten.
Lage
Treuchtlingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken im Naturpark Altmühltal am südlichen Ende des Hahnenkamms, einem Nebengebirge der Fränkischen Alb, und wird von der Altmühl durchflossen, die hier eine nach Süden gezogene Talaue bildet. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen-Kurbetrieb (Altmühltherme). Im Osten führt die Bundesstraße 2 vorbei. Im Südwesten bei Auernheim liegen Ausläufer der Monheimer Alb, im Norden der Weißenburger Alb.

An der Altmühl liegen neben dem Kernort Treuchtlingen die Ortsteile Bubenheim, Zollmühle, Ziegelmühle und Dietfurt. Auf dem Gebiet der Stadt münden unter anderem der Lohgraben, die Östliche Rohrach, die wasserreiche Schambach, der mäandernde Möhrenbach und der Hungerbach in die Altmühl. Nördlich von Treuchtlingen trennt die Europäische Hauptwasserscheide die Einzugsgebiete von Rhein und Donau voneinander. Im Ortsteil Graben gibt es einen ansehnlichen Rest der Fossa Carolina, eines im Frühmittelalter von Karl dem Großen über die Wasserscheide gebauten Kanals. Im Stadtgebiet gibt es mehrere Feuchtgebiete, einige Steinbrüche mit Treuchtlinger Marmor und das Naturschutzgebiet Schambachried.

Während das nördliche Drittel des Gemeindegebiets von einer weiten Offenlandschaft mit Wiesen und Feldern eingenommen wird, liegen im Süden weite Wälder wie der Grottenhof und bewaldete Berge wie der Patrich, der Viersteinberg, der Mühlberg und der Uhlberg, der Kirschbühl, der Moselstein und der Nagelberg. Weitere bedeutende Erhebungen sind der Bubenheimer Berg, der Gehäubichel, der Geißberg, der Schmalenberg, der Schellenberg, der Ecklestein, der Hausberg, der Hirschberg, der Holzberg, der Kühberg, der Lämmerberg und der Lenzbühel. Treuchtlingen ist mit 103 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Ausstattung
Alter Baumbestand, Mischwald aus Fichte und Buche mit teilweise Hanglage und auch nur teilweise befahrbar mit Traktor und Waldgeräten.
Sonstige Angaben
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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