91710 Gunzenhausen
Große Büroflächen im Herzen von Gunzenhausen
Imagebild_Investmenthttps://www.von-poll.com/de/expose/weissenburg-gunzenhausen/grosse-bueroflaechen-im-herzen-von-gunzenhausen-23300831797Imagebild_Investment
Zimmer22 Kaltmiete6.711 EUR
Objektnummer20247067
Nebenkosten2.067 EUR
Mietpreis pro qm9,74 EUR
Zimmer22
Bezugsfrei ab01.10.2021
Baujahr1940
DachformSatteldach
Teilbar abca. 140 m²
Kaltmiete6.711 EUR
Gesamtflächeca. 689 m²
Gesamtmiete8.778 EUR
Büro/PraxenBürohaus
Zustand der ImmobilieErstbezug
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 689 m²
Vermietbare Flächeca. 689 m²
Objektnummer20247067
Kaltmiete6.711 EUR
Nebenkosten2.067 EUR
Gesamtflächeca. 689 m²
Mietpreis pro qm9,74 EUR
Gesamtmiete8.778 EUR
Zimmer22
Büro/PraxenBürohaus
Bezugsfrei ab01.10.2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Baujahr1940
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Büroflächeca. 689 m²
Teilbar abca. 140 m²
Vermietbare Flächeca. 689 m²
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Das im Zenturm liegende Gebäude aus dem Jahr 1940 wird komplett kernsaniert!
Hier haben Sie die Möglichkeit sich in einer 1 A Lage Räumlichkeiten zwischen ca. 140-689qm zu sichern und bei der Planung auch noch eigene wünsche einzubringen.
Lage
Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.
Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees auf einer Höhe von 416 Metern über NHN, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Diese bildet nach Nordwesten eine weite Fläche, die sich sanft nach Südosten neigt. Die Gesteine des Untergrunds entstammen der mittleren Keuperzeit (im Wesentlichen Sandsteinkeuper). Südlich und östlich der Umgebung Gunzenhausens erheben sich die Jura-Berge der Fränkischen Alb, z. B. der Hahnenkamm.
Durch die Stadt fließt die Alt Mühl. Weitere natürliche Fließgewässer im Gebiet der Stadtgemeinde sind der Wurm Bach und der Hambach. Im Zuge der Entstehung des Fränkischen Seenlands wurde nördlich von Gunzenhausen der Altmühlsee angestaut. Er bekommt sein Wasser über den Altmühlzuleiter und gibt es über die Altmühl und den Altmühlüberleiter ab. Nördlich von Gunzenhausen liegen einige kleinere Weiher. Das Gemeindegebiet von Gunzenhausen ist von Hügeln und Wiesen geprägt. Neben dem Cronheimer Wald liegen im Gebiet der Stadt Ausläufer des Unteren Waldes, des Haundorfer Waldes und des Gräfensteinberger Waldes. Im äußersten Norden liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Zu den Erhebungen gehören der Wurmbacher Berg, der Bühl und der Büchelberg. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Im Süden des Altmühlsees befindet sich die Hirteninsel. In Gunzenhausen wurde der erste Geodätische Referenzpunkt Bayerns zur Ermittlung geographischer Koordinaten aufgestellt.
Ausstattung
Das Anwesen wird kernsaniert!
Alles neu, Fenster, Türen, Heizung, Dach, Fassade, Elektrik etc
Kontakt
Immobilie anfragen
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Frau Nora Thomas
Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern