91781 Weißenburg in Bayern
Große Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten
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Zimmer10 Kaltmiete1.431 EUR
Objektnummer20247065
Nebenkosten280 EUR
Gesamtmiete1.711 EUR
Büro/PraxenBürohaus
Baujahr1954
Büroflächeca. 150 m²
Kaltmiete1.431 EUR
Mietpreis pro qm9,00 EUR
Zimmer10
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
Objektnummer20247065
Kaltmiete1.431 EUR
Nebenkosten280 EUR
Mietpreis pro qm9,00 EUR
Gesamtmiete1.711 EUR
Zimmer10
Büro/PraxenBürohaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1954
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 150 m²
Energieausweis
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225
250
>250
A+
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch260,90 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis12.07.2028
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.07.2028
Endenergieverbrauch260,90 kWh/m²a
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Objektbeschreibung
Zum Vermieten steht eine 159 m² gewerblich nutzbare Fläche. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Lage
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor geprägt.

Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Nähe zum fränkischen Seenland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
In Nürnberg sind Sie per Bahn oder Auto in weniger als einer dreiviertel Stunde.
Ausstattung
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen über 159 m² zur freien Verfügung. Diese Fläche ist aufgeteilt in 9 helle und großzügige Räum, mit Einbauschränken. Ebenfalls steht Ihnen ein separater Küchenbereich, zwei getrennte Toilette und ein kleiner Putzraum zur Verfügung.
Renovierung nach Absprache.
Die zur Verfügung stehende Fläche kann auch in zwei separate Büroflächen geteilt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 260.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Frau Nora Thomas
Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern