69469 Weinheim

Großzügige Büroetage in gepflegtem Gebäudekomplex

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Gesamtfläche 200 m² Zimmer 6 Mietpreis 2.700 EUR
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Objektnummer 24239509
Mietpreis 2.700 EUR
Nebenkosten 800 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Provision Mieterprovision beträgt das 3-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Gesamtfläche ca. 200 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Baujahr 2016
Stellplatz 7 x Freiplatz, 60 EUR (Miete)
Energieausweis
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29.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.09.2026
Endenergiebedarf 29.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr laut Energieausweis 2016
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroetage mit 6 Büroräumen, die im Jahr 2016 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Gewerbeeinheiten.

Die Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, die den modernen Anforderungen an ein Bürogebäude gerecht wird. Elektrische Rollläden sorgen für einen effektiven Sonnenschutz und eine angenehme Arbeitsumgebung. Eine Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.

Ein Highlight ist das videoüberwachte Grundstück, das ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Zudem stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, um den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Die Immobilie ist bereits für den Einbau einer Alarmanlage vorbereitet, um zusätzlichen Schutz zu bieten. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Naturkautschuk, der nicht nur langlebig, sondern auch schalldämmend und fußwarm ist.

Die Büroetage verfügt über eine Einbauküche, die ideal für die Nutzung als Gemeinschaftsraum oder zur Versorgung der Mitarbeiter ist. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Mieters.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur und direktem Autobahn-Anschluss.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen.

Verfügbar ist die Büroetage ab dem 01.07.2024.
Lage
Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer.
Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Für Erholungssuchende bietet sich der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem romantischen Schloss an, wo man gemütlich spazieren und die Seele baumeln lassen kann.
Weinheim ist auch für seine Weintradition bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren exzellente Weine, die bei Weinliebhabern auf der ganzen Welt geschätzt werden. Weinproben und Kellerführungen ermöglichen es Besuchern, die köstlichen Weine direkt vor Ort zu verkosten und mehr über die Kunst der Weinherstellung zu erfahren.
Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe veranstaltet Weinheim das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Ob das stimmungsvolle Bergsträßer Winzerfest, das farbenfrohe Blütenwegfest oder das traditionelle Schlossparkfest, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachtes Grundstück
- 7 Stellplätze
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Naturkautschuk Boden
- Einbauküche
- Server kann von den Vormietern übernommen werden
Stellplatz
7 x Freiplatz, 60 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.


Kontakt
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Gernot Heiss
Amtsgasse 1
69469 Weinheim