69514 Laudenbach

Attraktives Grundstück zum Bau eines Ein-/Mehrfamilienhauses

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Grundstück 611 m² Kaufpreis 448.000 EUR
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Objektnummer 24239512
Kaufpreis 448.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 611 m² vorstellen zu dürfen. Es bietet Ihnen nicht nur die perfekte Basis für den Bau Ihres Traumhauses, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Lage dieses Grundstücks ist schlichtweg bezaubernd und befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die umliegende Nachbarschaft ist äußerst familienfreundlich und verspricht eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Mit ihrer natürlichen Umgebung und der Nähe zu Grünflächen erhalten Sie hier die einmalige Gelegenheit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben und dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Die großzügige Fläche dieses Grundstücks ermöglicht es Ihnen, ein großartiges Mehrfamilienhaus zu errichten und genügend Platz für Ihren ganz persönlichen Außenbereich zu schaffen. Dank seiner flexiblen Raumgestaltung können Sie Ihre individuellen Vorstellungen ohne Einschränkungen umsetzen und den Raum optimal nutzen, um ein Zuhause voller Komfort und Behaglichkeit für Ihre Familie zu schaffen.
Das Grundstück besticht außerdem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu umliegenden Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnglück zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Lage
Laudenbach, idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und umgebenden Wäldern, befindet sich an der nördlichen Bergstraße in Baden-Württemberg. Diese reizvolle Lage erstreckt sich zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim, zwei charmanten Orten in der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und zivilen Annehmlichkeiten aus.
Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, was die Grundlagen für eine lebendige Gemeinschaft schafft. Die umliegende Natur bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist ein zusätzliches Plus, das die Erreichbarkeit von Laudenbach weiter verbessert. Innerhalb von etwa 10 Minuten Fahrt gelangt man nach Heppenheim, einer Stadt mit historischem Flair. Von dort aus sind die Metropolstädte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht den Bewohnern von Laudenbach eine bequeme Erreichbarkeit urbaner Zentren und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Aktivitäten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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