Gewerbeimmobilie (Produktion - Lager - Büro - Freiflächen) vermietet

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Industriegrundstück mit ca. 33.000 m²

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Hallen- und Lagergebäude sowie ein Bürogebäude. Die Hallengebäude sind 1-geschossig ausgeführt. Die verfügbare stehende Produktions- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 3.574 m². Das Bürogebäude ist an eines der Produktionsgebäude angebaut und dient als Sitz der Verwaltung, es verfügt über 3 Vollgeschosse und hat eine vermietbare Fläche von ca. 614 m². Alle aufstehenden Gebäude sind nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Außenstellplätze für die Besucher und Mitarbeiter, befestigte Freiflächen auf dem Grundstück dienen als Anlieferungs-, Verlade- und Lagerflächen für die Produktion.

Detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Unterwellenborn ist ein Industriestandort in Thüringen, Deutschland. Es liegt etwa 10 Kilometer südlich von Saalfeld und hat eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern. Die wichtigsten Industriezweige sind Metallverarbeitung, Maschinenbau, Kunststofftechnik und Elektrotechnik.

Der Industriestandort Unterwellenborn ist gut an den Verkehr angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das nationale Autobahnnetz. Der nächste Bahnhof befindet sich in Saalfeld und bietet Verbindungen zu den Städten Erfurt und Leipzig. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Zudem verfügt der Standort über einen eigenen Hafen am Fluss Saale, der für den Transport von Gütern genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung dem Industriestandort Unterwellenborn gute Voraussetzungen für den Warentransport und die Anbindung an nationale und internationale Märkte.

Es handelt sich um ein Industriegrundstück mit einer Größe von etwa 33.066 m². Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Hallengebäude, die überwiegend beheizbar sind. Es gibt eine Produktionshalle (Baujahr 1996) und einen Anbau (Baujahr 2015), eine zweite Produktionshalle (Baujahr 2019) mit Büroeinbauten (Baujahr 2019), zwei Kalthallen (Lagerbereich 1: Baujahr 2018, Lagerbereich 2: Baujahr 2014) und ein Verwaltungsgebäude (Baujahr 2009). Die Hallen haben verschiedene Bauweisen und -jahre, während das Verwaltungsgebäude eine Stahlskelettbauweise aufweist und drei Geschosse hat. Es gibt verschiedene Boden- und Tragkonstruktionen, Wand- und Dachhautmaterialien sowie Sanitäranlagen, Heizungen und Fenstertypen in den einzelnen Gebäuden. Zudem gibt es Brückenlaufkrane mit Tragkräften von 5 t und 10 t, die beide funkferngesteuert sind. Die Anbindung an den Verkehr erfolgt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße 88.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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