Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus, Baujahr 1897, mit einer Wohnfläche von ca. 163 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 483 m², welche sich aus der Summe von 2 Flurstücken ergibt. Das unbebaute Grundstück wird derzeit als PKW-Stellplatz und als Garten-/Erholungsfläche genutzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder.
Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche sowie ein Windfang mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstell- und Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus auf zwei Grundstücken steht, von denen eines zusätzlich bebaut werden kann. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 483 m² und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist attraktiv, da es sich um ein Stadthaus in zentraler Lage handelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotzdem bietet der rückwärtige Garten Ruhe und Privatsphäre.
Die Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Mit 8 Zimmern und 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Ihr Von Poll Team aus Weimar
Wohnfläche
ca. 163 m²
•
Grundstück
490 m²
•
Zimmer
8
•
Kaufpreis
286.000 EUR
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| Objektnummer | 23254178 |
| Kaufpreis | 286.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 163 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2000 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1897 |
| Nutzfläche | ca. 200m² |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung |
Energieausweis
0
25
50
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140.10
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 140.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1897 |
Objektbeschreibung
Lage
Apolda Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck mit Weimar und Jena. Im Nordwesten des Stadtgebiets fließt die Ilm.
Apolda liegt in der östlichen Mitte Thüringens an der Regionsgrenze zu Ostthüringen und etwa zehn Kilometer südlich der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Apolda ist mit einer Fläche von 46,17 Quadratkilometern in eine flachhügelige Kulturlandschaft am Rande des Thüringer Beckens und der Ilmaue mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung eingebettet und befindet sich im Städtedreieck Weimar–Jena–Naumburg. Die Stadt liegt jeweils rund 15 km nordwestlich von Jena und nordöstlich von Weimar, etwa 45 km östlich von Erfurt und 30 km südwestlich von Naumburg.
Apolda liegt in der östlichen Mitte Thüringens an der Regionsgrenze zu Ostthüringen und etwa zehn Kilometer südlich der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Apolda ist mit einer Fläche von 46,17 Quadratkilometern in eine flachhügelige Kulturlandschaft am Rande des Thüringer Beckens und der Ilmaue mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung eingebettet und befindet sich im Städtedreieck Weimar–Jena–Naumburg. Die Stadt liegt jeweils rund 15 km nordwestlich von Jena und nordöstlich von Weimar, etwa 45 km östlich von Erfurt und 30 km südwestlich von Naumburg.
Ausstattung
Stadthaus mit zusätzlichem Baugrundstück (2 Flurstücke)
Wohnfläche: ca. 163 m² (3 Etagen)
Grundstück gesamt ca. 483 m²
Erdgeschoss: Diele - Wohnraum - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche - Windfang in den Garten
Obergeschoss: Küche - gr. Wohnzimmer - Bad mit Wanne
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer - Gäste WC - Abstell- und Hobbyraum
Wohnfläche: ca. 163 m² (3 Etagen)
Grundstück gesamt ca. 483 m²
Erdgeschoss: Diele - Wohnraum - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche - Windfang in den Garten
Obergeschoss: Küche - gr. Wohnzimmer - Bad mit Wanne
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer - Gäste WC - Abstell- und Hobbyraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
