18196 Damm

Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Potential nur 10 km südlich von Rostock

Straßenansicht Seitenansicht Hofansicht Nebengelass
Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück 1100 m² Zimmer 4 Kaufpreis 275.000 EUR
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Objektnummer 22092027
Kaufpreis 275.000 EUR
Wohnfläche ca. 105 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2014
Zustand der Immobilie Sanierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1954
Nutzfläche ca. 145m²
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Dachform Krüppelwalmdach
Energieausweis
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200.10 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.12.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 200.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches 1954 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits 1960 wurden die ersten Umbauten vorgenommen und seitdem das Haus um Anbauten erweitert und stellenweise modernisiert. So wurde 2014 eine neue Heizung eingebaut.
Dennoch wartet dieses Dornröschen auf geschickte Hände, die es wieder zum Leben erwecken. Nutzen Sie die Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim, das Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren können, zu verwirklichen.
Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach §34 BauGB zu beurteilen, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Das Grundstück kann entsprechend dem Gebietscharakter zu Wohnzwecken, zur Ausübung von freien Berufen und nicht wesentlich störendem Gewerbe genutzt werden.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Einzelheiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt etwa 10 Kilometer südlich von Rostock, in Damm, einem Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf.
Die ländliche Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch gern schnell in die Stadt gelangen möchten. Die Anbindung an die A19 macht es möglich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 200.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kontakt
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Shop Rostock
Corinne Briesemeister & Frank Streeck
Fährstraße 18a
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