18182 Blankenhagen

Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Titelbild Schwimmteich mit Blick auf das Haus Auffahrt Eingangsbereich im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Blick in den Garten Flur im Obergeschoss Vollbad im Obergeschoss Schlafzimmer im Obergeschoss Kinderzimmer im Obergeschoss Süd-Terrasse Garten Grillterrasse
Wohnfläche ca. 130 m² Grundstück 2313 m² Zimmer 5 Kaufpreis 480.000 EUR
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Objektnummer 22092022
Kaufpreis 480.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1999
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 08.06.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 72.00 kWh/m²a
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Fernab von Trubel und Hektik liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus, welches im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Das circa 2.313 m² große und wunderschöne Grundstück mit Schwimmteich bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen und Erholen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus, eine Werkstatt sowie eine große Terrasse und zwei kleinere Terrassen.
Am liebevoll angelegten Garten werden Naturliebhaber Ihre Freude haben. Die große Spielwiese ist ideal geeignet für Kinder oder Vierbeiner. Das Grundstück ist auf der von der Straße abgewandten Seite umsäumt von verschiedenen Hecken und Sträuchern und schafft somit viel Privatsphäre.
Auf der geschickt ausgerichteten, großen Süd-Terrasse werden Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können, ob beim Kaffee am Morgen oder beim abendlichen Grillen mit Familie oder Freunden. Von der direkt am Schwimmteich gelegenen Grillterrasse haben Sie einen großartigen Blick auf das Anwesen.
Das Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen, fast galerieartigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, ins Tageslichtbad mit Dusche, in die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt das nach Norden ausgerichtete Arbeitszimmer.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Einen 360°-Rundgang haben wir unter folgendem Link für Sie erstellt: https://von-poll.com/tour/rostock/8VtL
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse gestellt werden.
Lage
Die Gemeinde Blankenhagen liegt ca. 15 km nordöstlich von Rostock.
Die urkundliche Ersterwähnung der Gemeinde stammt aus dem Jahre 1233, die der Kirche aus dem Jahre 1318.
Von der Struktur her hat sich Blankenhagen in den letzten Jahren von einer Agrar- in eine Wohngemeinde entwickelt. Im Zuge von Betriebserweiterungen in der Landwirtschaft und durch die Entstehung des Düngemittelwerkes wurden 120 Wohnungen gebaut.
Der ländliche Charakter des Ortes bleibt durch die künftige Wohnbebauung erhalten, da überwiegend Einzelhausbebauung vorgesehen ist.
Durch die Eingemeindung der Gemeinde Mandelshagen seit 01.01.2012 - mit seinen Ortsteilen Mandelshagen, Cordshagen und Billenhagen erweiterte sich nicht nur das Flächengebiet, sondern auch die Aufgabenbereiche und Entwicklungsmöglichkeiten.
In Blankenhagen befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem PKW im ca. 15 Minuten entfernten Rövershagen oder Sanitz erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sanitz oder auch in Bentwisch.
Die Innenstadt Rostock erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
Ausstattung
* großes, gepflegtes Grundstück
* liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich
* 5 Zimmer
* Kamin
* große Süd-Terrasse
* überdachte Grillterrasse
* Doppelgarage mit Direktzugang
* ein Duschbad und ein Vollbad
* Arbeitszimmer
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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