Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Seitenstraße im schönen Wohngebiet Evershagen-Süd. Es bietet sich Ihnen der Charakter einer beschaulichen, ruhigen Eigenheim-Siedlung in zentrumsnaher Lage.
In diesem Reihenendhaus finden Sie auf ca. 130m² Wohnfläche behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten auch die separat begehbare Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kammer unter der ins Obergeschoss führenden massiven Holztreppe.
Das Obergeschoss berherbergt drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiteres geräumiges Zimmer auf.
Die sonnige Terrasse sowie den Garten in Süd-Ausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die den pflegeleichten Garten umsäumende hohe Hecke bietet Schutz vor neugieriegen Blicken. An die Terrasse grenzt ein Keller-Ersatzraum, der weiteren Stauraum bietet.
Zwei Stellplätze für PKW befinden sich vor dem Haus.
Die angenehme Nachbarschaft rundet das Angebot ab.
Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch vollumfänglich über diese Immobilie und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnfläche
ca. 131 m²
•
Grundstück
345 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
435.000 EUR
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| Objektnummer | 23092003 |
| Kaufpreis | 435.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 131 m² |
| Haustyp | Reihenendhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieausweis
0
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A+
A
B
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D
E
F
G
H
51.00
kWh/m2a
B
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 51.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 2005 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Hansestadt Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und somit ein wichtiger Industrie- und Handelsstandort im Norden von Deutschland.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, im Stadtteil Evershagen Süd. Gehobene Wohnbebauung prägt das Bild der unmittelbaren Nachbarschaft. Im Süden wird das Wohngebiet durch ein Naturschutzgebiet begrenzt.
Evershagen Süd ist ein ruhiges und erst in den letzten Jahren neu entstandenes Mischgebiet, im Westen der Hansestadt Rostock gelegen, mit direkter Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn 20. Hier finden Sie die ideale Kombination aus City- und Ostsee-Nähe. Innerhalb von 10 Minuten führt Sie die Stadtautobahn direkt nach Warnemünde oder in die Rostocker Innenstadt. Gleichfalls stehen öffentliche Verkehrsmitteln zur Verfügung mit sehr guten Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn, welche Sie fußläufig in nur 5 Minuten erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 103, 105, 110 sowie den Anschluss an die Autobahn A 19 und die Autobahn A 20 bestens gegeben.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, im Stadtteil Evershagen Süd. Gehobene Wohnbebauung prägt das Bild der unmittelbaren Nachbarschaft. Im Süden wird das Wohngebiet durch ein Naturschutzgebiet begrenzt.
Evershagen Süd ist ein ruhiges und erst in den letzten Jahren neu entstandenes Mischgebiet, im Westen der Hansestadt Rostock gelegen, mit direkter Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn 20. Hier finden Sie die ideale Kombination aus City- und Ostsee-Nähe. Innerhalb von 10 Minuten führt Sie die Stadtautobahn direkt nach Warnemünde oder in die Rostocker Innenstadt. Gleichfalls stehen öffentliche Verkehrsmitteln zur Verfügung mit sehr guten Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn, welche Sie fußläufig in nur 5 Minuten erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 103, 105, 110 sowie den Anschluss an die Autobahn A 19 und die Autobahn A 20 bestens gegeben.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Gäste - WC
- 2 PKW-Stellplätze
- Gäste - WC
- 2 PKW-Stellplätze
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
