Traumlage - Traumhaus!

88239 Wangen im Allgäu - Deutschland

Objektnummer: 18137302(bäf)
 ca. 197 m²
 3.072 m²
 6
  1.358.000 EUR
Kaufpreis: 1.358.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.50
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Leben Sie Ihren Traum in diesem idyllischen Landhaus. Von hier haben Sie einen unverbaubaren, phantastischen Panoramablick über die Allgäuer Alpen. Das Anwesen liegt auf einem sonnenverwöhnten Hochplateu wo Sie Ihre Ruhe und Privatsphäre genießen können.

DATEN UND FAKTEN:

- Wohn-/Nutzflächen: ca. 297 qm
- davon Wohnfläche: ca. 197 qm
- Wohngebäude mit kleinen Ökonomiegebäuden
- Massivbauweise
- Satteldach
- 2-geschossig + Keller und Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- Holzvertäfelung
- Baujahr 1984
- Ölzentralheizung
- kein Denkmalschutz
- Naturstein- und Teppichböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Panoramalage und Privatsphäre
- Fußentfernung in den Ortskern

Erdgeschoss:
- Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kachelofen
- Eingangsbereich
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und integrierten Badezimmer + WC
- zwei spiegelbildliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC

Dachgeschoss:
- Balkon
- nicht vollständig ausgebaut

Es besteht eine Einleitungsgenehmigung ins öffentliche Gewässer über eine eigene Kläranlage.
Eine gefasste Quelle zur Gartennutzung ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Adresse und Telefon nicht bearbeiten können.

Lage

Diese Traumimmobilie liegt in Panoramalage und absoluter Alleinlage im westlichen Allgäu.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Herr Peter Mösch
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88239 Wangen im Allgäu

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