Einzigartige, charmante Immobilie in ruhiger Lage!

88131 Lindau (Bodensee) - Deutschland

Objektnummer: 18137308
 ca. 235 m²
 2.200 m²
 5
  1.290.000 EUR
Kaufpreis: 1.290.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Baujahr: 1985
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante und geschmackvolle Einfamilienhaus in Bestlage lässt keine Wünsche offen. Hier profitieren Sie von einem außergewöhnlichem, stilvollen und ruhigem Umfeld.
Lassen Sie sich in diesem wunderbarem Garten und auf der großen Dachterrasse zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnen und entspannen bei völliger Ruhe und Privatsphäre.

DATEN & FAKTEN:

- Baujahr 1985
- Grundstück ca. 2.200 qm
- großes Gartengrundstück mit Teich
- Wohnfläche ca. 235 qm
- Balkon und Dachterrasse
- Parkett-, Dielen- und Fliesenböden
- Holzfenster 2-fach verglast + Fliegengitter
- Ölzentralheizung (Erdtank für 10.000 Liter Heizöl)
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Kachelofen
- exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten neu in 2017 + Speisekammer
- Schlafraum mit privatem Zugang zum Badezimmer und Ankleideraum
- weiteres Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- hochwertige Bäder- und Sanitäranlagen neu in 2017
- diverse Einbauschränke
- separates Atelier
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Einliegerwohnung im Untergeschoss
- separater Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer
- kleine Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Adresse und Telefonnummer vollständig angeben.

Lage

Die Immobilie liegt im Großraum Lindau am Bodensee.

Die Gemeinde hat eine Kinderbetreuung für Kinder ab 1,5 Jahren einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Außerdem gibt es eine Schülernachmittagsbetreuung.

Im Nachbarort befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt), Metzgerei und Raiffeisenbank.

Entfernungen:
Lindau am Bodensee: ca. 10 km
Bregenz: ca. 11 km
Wangen im Allgäu: ca. 14 km
Kempten: ca. 55 km
München: ca. 183 km
Memmingen: ca. 70 km
Friedrichshafen: ca. 31 km
Zürich: ca. 136 km

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Shop Wangen im Allgäu

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