63683 Ortenberg / Eckartsborn
DEN BLICK GENIEßEN!
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Wohnfläche ca. 89 m² Zimmer 3 Kaufpreis 227.000 EUR
Objektnummer 22290009
Kaufpreis 227.000 EUR
Wohnfläche ca. 89 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 01.05.2022
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 4
Baujahr 1999
Nutzfläche ca. 19m²
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
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B
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111.20 kWh/m2a
D
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.05.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 111.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Schalten Sie vom Alltag ab und genießen Sie künftig von Ihrem Balkon den Sonnenuntergang!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Sie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 7 Parteien. Die momentan vermietete Wohnung ist bereits gekündigt und kann zum 01.05.2022 von Ihnen bezogen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer und das interessante Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio, welches derzeit als Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank genutzt wird. Die Wohnung besticht durch ihren traumhaften Ausblick vom Balkon.
Die Küche mit AEG Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum zu dieser Wohnung und ein Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Wollen Sie nicht selbst einziehen sondern nur Ihr Geld anlegen? Dann haben sie mit dieser schönen Eigentumswohnung eine gute Kapitalanlage gefunden.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
ORTENBERG
Ortenberg liegt an den südwestlichen Ausläufern des Vogelbergs im Tal der Nidda. Büdingen ist etwa acht Kilometer nordwestlich von dem Ort entfernt.
Ortenberg besteht aus neun Stadtteilen. Diese sind Bergheim, Bleichenbach, Eckartdborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Selters, Usenborn und Wippenbach. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 9.091 Personen.
Ortenberg hat einen aktiven und über die Region hinaus bekannten Musikclub. Der Jazzclub Ortenberg veranstaltet Jazzkonzerte aller Stilrichtungen, der Schwerpunkt liegt im traditionellen Bereich.
Bemerkenswerte Bauwerke des Ortes ist unter anderem die dreischiffige Marienkirchen, das Niddakraftwerk, die Burg Lißberg, ein sehenswertes Musikinstrumentenmuseum und die 1722 erbaute Neumühle, die als Wasserkraftwerk heute noch in Betrieb ist.
Zu den regelmäßigen Veranstaltungen rund um Ortenberg zählt der „Kalte Markt“, welcher jährlich am letzten Oktoberwochenende stattfindet. Und ein Flohmarkt, den man jeden Samstag besuchen kann.
Auch die Freizeit- und Sportangebote kommen nicht zu kurz. Der Vulkanradweg, der von Stockheim nach Lauterbach verläuft, führt durch Ortenberg. Dieser Weg ist Teil des BahnRadweg Hessens, der auf der ehemaligen Bahntrasse ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt. Zudem befindet sich in der Kernstadt das Ortenberger Freibad mit anschließender Mini-Golf Anlage.
Ausstattung
- Balkon
- Fliesen
- Dielen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit AEG Elektrogeräten
- begehbarer Kleiderschrank
- Rollläden mit Handlauf
- Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Stellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Dachgeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss
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