78658 Zimmern ob Rottweil

Schöne Ladenfläche im Herzen von Zimmern

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Gesamtfläche 100 m² Mietpreis 780 EUR
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Objektnummer 22449005
Mietpreis 780 EUR
Nebenkosten 320 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Gesamtfläche ca. 100 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Baujahr 1996
Energieausweis
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70.00 kWh/m2a
B
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 22.03.2027
Endenergieverbrauch 70.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese hellen und gut zugeschnittenen Gewerberäume mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Zimmern o.R.

Über einen barrierefreien Eingang gelangen Sie zu den Räumlichkeiten mit ca. 100m² Nutzfläche.
Das Gewerbeobjekt ist in einem ordentlichen Gesamtzustand und verfügt über schöne Räume, WC Anlage, ausreichend viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sowie Lager-/und Abstellräume.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral direkt in der Ortsmitte von Zimmern "Am Dorfplatz".
Die Gemeinde Zimmern liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Rottweil und somit nah am Schulzentrum mit allen Bildungseinrichtungen. Zimmern verfügt über mehrere Kindergärten mit Krabbelgruppe und Ganztagesbetreuung, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ein ökumenisches Gemeindezentrum, Jugendräume, Kegelbahn, etc. Ein aktives und reges Vereinsleben der Gemeinde ist ebenso gegeben, wie wichtige Versorgungseinrichtungen: Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke und Ärzte. Diese sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. In Rottweil befindet sich der Bahnhof mit guten Verbindungen zu Nah- und Fernzielen. Die Autobahn 81 Richtung Stuttgart oder Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt.
Weitere Informationen zu Zimmern ob Rottweil finden Sie im Internet unter: www.zimmern-or.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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