28209 Bremen – Schwachhausen

Zentrale 1-Zimmerwohnung mit Balkon

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Wohnfläche ca. 45 m² Zimmer 1 Kaufpreis 145.000 EUR
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Objektnummer 24057021
Kaufpreis 145.000 EUR
Wohnfläche ca. 45 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 5,4 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1972
Nutzfläche ca. 3 m²
Ausstattung Balkon
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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158.00 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 21.11.2027
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 158.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1972
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Hier findet sich genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie eine Wohnlandschaft. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit im Raum. Die Küche bietet neben einer praktischen Durchreiche genügend Platz und Stauraum.

Ein Highlight der Immobilie ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum.

Der Fahrradkeller sowie ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Schwachhausen gilt unter den Bremer Stadtteilen als "Quartier gut situierter Bürgerinnen und Bürger".
Viele Kleinbetriebe nutzen den guten Ruf des Viertels und lassen sich hier nieder. Besonders attraktiv ist Schwachhausen durch die schicken freistehenden Villen, die vielen "Bremer Häuser" im Jugendstil und seine gute Lage, denn der Stadtteil grenzt direkt an den Bürgerpark. Auch kulturell hat Schwachhausen einiges zu bieten: Das Focke-Museum und die schöne Kapelle auf dem Riensberger Friedhof sind beliebte Ausflugsziele.
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Christian Stephan
Wachmannstraße 132
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