28832 Achim

Gepflegtes Reihenhaus in Top-Lage - Achim!

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Wohnfläche ca. 101,54 m² Grundstück ca. 263 m² Zimmer 5 Kaufpreis 295.000 EUR
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Objektnummer 24346016
Kaufpreis 295.000 EUR
Wohnfläche ca. 101,54 m²
Haustyp Reihenhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2002
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
0
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A+
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B
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62.00 kWh/m2a
B
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.05.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 62.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2002
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 2002, auf einem 263 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Wohnzimmer und einer einladenden Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann, auch ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Haus ist Teil einer modernen Reihenhausanlage, bestehend aus insgesamt sechs aneinandergereihten Einheiten. Der Bau zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Energieeffizienzklasse B, gültig bis 2034, sorgt für einen moderaten Energieverbrauch und geringe Nebenkosten. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr.

Besonderen Komfort bieten die zweifach verglasten Fenster, die für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Boden ist überwiegend aus Laminat beschaffen. Die manuell bedienbaren Rollläden ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche kann bei Interesse übernommen werden, was den Einzug erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Lage
Achim Stadt ist eine reizvolle Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt am Stadtrand von Bremen und bietet eine ideale Lage für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt schätzen und dennoch schnell und bequem in die Stadt gelangen möchten.

Heute ist Achim Stadt eine moderne Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen für Einwohner und Besucher. Es gibt ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Die Umgebung von Achim Stadt ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Die Flüsse Weser und Wümme befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten wunderschöne Landschaften.

Alles in allem ist die Stadt Achim ein einladender und attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Herkunft. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Achim zu einem idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Ausstattung
- ca. 102 m² Wohnfläche
- ca. 263 m² Grundstück
- Energieeffizienzklasse B
- 5 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- begehrte Lage
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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